Blackstone的房地产业

$黑石 (BX.US)$作为$70亿中的一部分，黑石宣布以$56.5亿的价格出售拉斯维加斯的世纪阳光。 这是其有史以来的"最有利可图的单一资产销售"。

考虑到我们在拉斯维加斯市场上超额的敞口，我们对该市场非常熟悉 $VICI Properties (VICI.US)$.

然后是黑石今年的另一项消息，他们投资了4.25亿美元收购了贝拉吉奥度假村。

这让我对拉斯维加斯现在的资本化率趋势感到更加放心。

BREIt还刚刚以31亿美元收购了工业REIt WPt工业房地产投资信托。而BX最近推出了BEPIF，这是一个专注欧洲房地产的新工具，资金将于2021年第四季度开始进入。

刚从巴黎和巴塞罗那回来，我很感兴趣看到这个新的选择的进展。

以下是我们对这个黑石板块的事实和数据：

- 总资产增加了31%，达到了1884亿美元（$18.84 billion），其中长期净流入达到了200亿美元（$2 billion）和251亿美元（$6.51 billion）。
- 总权益达到了84亿美元（$8.4 billion），总全球直接放贷资产达到了479亿美元（$47.9 billion）。
- 其最新的次级债/机会主义策略吸引了10亿美元（$1 billion）的净流入，总可投资资本达到了87亿美元（$8.7 billion）。
- 公司在美国和欧洲分别完成了三笔新的抵押贷款证券化交易，金额为16亿美元（$1.6 billion），并完成了五笔抵押贷款证券化重组交易（其中三笔在美国，两笔在欧洲），金额为23亿美元（$2.3 billion）。
- 最近的回报为35亿美元（$3.5 billion），迄今为止的回报为166亿美元（$16.6 billion）。
本季度部署的资本达到创纪录的112亿美元，其中来自美国直接放贷的86亿美元，上个长期的季度共计297亿美元。公司还承诺另外112亿美元尚未在本季度使用。

在BX的信贷业务中，公司在过去12个月中看到了650亿美元的资金流入。对于直接放贷和浮动利率流动策略的需求仍然强劲。

该公司积极管理的贷款ETF - SPDR Blackstone Senior Loan ETF（NYSEARCA:SRLN）- 现在是全球最大的同类产品，近80亿美元，当前收益率为4.6%。

黑石在这里再次展现了出色的数据，如下所示:

- 总资产增长22%至2315亿美元，其中过去一年的净流入为74亿美元，长期净流入为275亿美元。
- 净流入包括第四只Blackstone战略机会基金的21亿美元和第二只企业私募股权亚洲基金的76600万美元。
- 本季度实现收益为108亿美元，包括来自Mphasis和Blue Yonder出售的收益，过去一年的实现收益为352亿美元。
- 本季度部署的资本为102亿美元 - 来自Ellucian、Sphera和Hello Sunshine等渠道 - 过去12个月的额外投资达到335亿美元。

该公司在本季度承诺了额外的82亿美元，其中还未用于部署，包括对Chamberlain Group和Interplex的投资。

就升值而言，其企业股权投资在本季度增长了9.9%，较上年同期增长了49.1%。 战略机会在本季度增长了2.3%，较上年同期增长了35.2%。 而次级市场在本季度增长了17.0%，较上年同期增长了52.8%。

我还很惊讶地发现BX对Grey Wolf Resorts有65%的股权，金额为29亿美元。（私人投资管理公司Centerbridge将保留其余股份）。

顺便提一句，VICI公司也参与了其中。 REIt最近宣布已与Great Wolf Resorts达成协议，将向其提供部分融资，用于在美国各地建设和发展Great Wolf Lodge度假村。

首先，VICI将提供7950万美元的次级贷款，利率为8%，以帮助开发位于马里兰州佩里维尔的25000万美元Great Wolf Lodge Mid-Atlantic。该项目预计将于2023年夏季完成。

接下来，让我们来看看这些避险基金解决方案的数据。 它们可能不像其他部门那样详细，但我们仍然喜欢看到Blackstone在这方面的表现。

- 总管理资产为806亿美元，LTm流入资金为33亿美元和97亿美元。（10月1日11亿美元的认购尚未计入此计算）。
- BPS综合毛收益率为1.3% 或净收益率1.1%。这超过了HFRX全球对冲基金回报指数的负0.1%。毛收益率为13.3% 或净收益率12.2% 的LTm，与更广泛的市场相比，波动性明显较小，而指数的回报率为8.9%。