在市场波动时，新加坡信托可能会受益于避险地位。

新加坡房地产投资信托在市场波动时能从它们的避险地位中受益，德意志银行的分析师在一份研究报告中表示。

他们表示，美联储对于利率上升路径的明确表态很可能会为新加坡信托带来更多的价格稳定性。

什么是房地产投资信托（REITs）？

房地产投资信托（REITs）是一种投资于一系列产生收入的房地产资产的基金 如购物中心、办公楼或酒店等，通常旨在为基金单位持有人（即REITs的投资者）产生收入 REITs的资产由专业管理，并从资产（主要是租金收入）产生的收入通常定期分配给投资者。REITs让投资者能够获取房地产资产，并分享拥有一个房产组合的好处和风险

REITs的资产由专业管理，从资产（主要是租金收入）产生的收入通常定期分配给投资者。REITs让投资者能够获取房地产资产，并分享拥有一个房产组合的好处和风险 REITs允许投资者获得房地产资产的权益，分享拥有一个房产组合的利益和风险.

REITs的单位可以像SGX上市的其他证券一样以市场驱动价格买卖。

为什么要投资房地产投资信托（REITs）？

- 资产多元化: 房地产投资信托一般拥有多种物业组合，租户群体也多样化。

- 收入分配: REITs typically have regular cash flows since most of the revenues are derived from rental payments under lease agreements with specific tenure. REITs are required to distribute at least 90% of taxable income each year to enjoy tax exempt status by IRAS (subject to certain conditions).

- 税务优惠: Individual investors enjoy a 免税分配 以分红的形式呈现在房地产投资信托结构中

为什么在新加坡交易所交易房地产投资信托和物业信托？

- 新加坡有44个房地产投资信托和物业信托，总市值为 1160亿新加坡元，表示 约13% 新加坡整体上市股票的

- 信托与房地产信托在房地产子部门提供广泛多样性

平均股息率为 6.1%

- FTSE St REIt指数的十年总回报率是 142.8%

- 平均杠杆比率是 37%*, 低于50%的监管限制

- 十年市值复合年增长率是 13%

需要考虑哪些风险？

与REIT投资相关的风险因各个REIT的特点而异（例如，杠杆比例、再融资成本、支付给REIT管理人员的管理费用），同时还取决于地理位置、底层物业投资的质量（例如，物业集中度、租赁期限）以及物业的土地所有权（租赁权和永久使用权）。股票投资相关的其他风险（例如，价格风险、波动性和流动性风险）也适用。

投资者在做出投资决策之前，应详细阅读具体的REIT招股说明书，了解其投资目标和待收购物业的详细信息。

For the 最新新加坡房地产投资信托资讯，您可以参考新加坡房地产投资信托（REITs）涨跌情况.

$房地产投资信托基金 (LIST3047.SG)$ $富时新加坡海峡指数 (.STI.SG)$ $新加坡交易所 (S68.SG)$ $凯德腾飞房产信托 (A17U.SG)$ $吉宝数据中心房地产信托 (AJBU.SG)$ $丰树工业信托 (ME8U.SG)$ $凯德商用新加坡信托 (C38U.SG)$ $丰树物流信托 (M44U.SG)$ $NikkoAM-STC Asia ex Japan REIT ETF (CFA.SG)$ $Lendlease Reit (JYEU.SG)$ $丰树泛亚商业信托 (N2IU.SG)$ $远东酒店信托 (Q5T.SG)$ $力宝印尼零售信托 (D5IU.SG)$ $Prime US ReitUSD (OXMU.SG)$ $凯德商用新加坡信托 (C38U.SG)$ $吉宝-KBS美国房地产信托 (CMOU.SG)$