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信托（REITs） 101：什么是REIT？
嘿， mooer们!在此帖子的末尾，您有机会 赢取积分!![]()
欢迎回来到 REITs 101，从我们的完整教育性REIT投资中提升您的REITs投资知识。
新加坡第一个REIT的名字是什么？
答案: 该公司的首次公开发行初始股价为1.00新加坡元，预计2002年和2003年的股息率分别为5.75%和6.05%。
你答对了吗？恭喜那些答对了的mooer们获得了50积分。![]()
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别担心，如果你搞错了，我们再试一次！![]()
别担心，如果你搞错了，我们再试一次！
一个 股权房地产投资信托(reits) 是一个专业管理的实体，主要设立为集体投资方案，主要用于拥有、运营或为股东（或份额持有人）谋利的多样化房地产领域的收入产生资产。
以共同基金或单位信托为模式，初始通过向投资者发行股票（或单位）来聚集资金。这些股票是独立的所有权单位，代表对REIT中收益和投票权益的权利；例如，分配收入的权利和投票决策的权利。这些集资基金直接用于投资房地产或由房地产支持的资产，旨在从经常性收入和资本增值中获利。
筹集资金
REIT的投资所得收入按投资金额比例重新分配给投资者。他们拥有的股票（或单位）越多，他们在REIT中的比例权益就越大。这样，REITs使投资者更容易获得对房地产行业长期增值的曝光，同时享受 常规收入 通过分红派息来实现。
要符合REITs的资格，实体需要满足多个条件，包括但不限于：
● 主要拥有或投资于长期的房地产或房地产支持的资产
● 大部分收入必须来自房地产或房地产支持的资产
● 禁止拥有空置地
● 禁止从事大规模的房地产开发活动
● 广泛由大量股东持有
● 以信托形式组织（在下一节中详细介绍）
● 遵守任何税法法规，要求支付最低红利分配
● 主要拥有或投资于长期的房地产或房地产支持的资产
● 大部分收入必须来自房地产或房地产支持的资产
● 禁止拥有空置地
● 禁止从事大规模的房地产开发活动
● 广泛由大量股东持有
● 以信托形式组织（在下一节中详细介绍）
● 遵守任何税法法规，要求支付最低红利分配
在大多数司法管辖区域，税务透明法规定一家信托必须支付至少 90% 的应税收入给股东，以便符合并保持其作为递延实体的地位，从而免除支付营业税。通过这种方式，信托使投资者能够 避免双重征税，即在公司和个人层面上都需要缴纳税款。
总之，信托投资者享受拥有低资本支出的高效税务房地产资产的所有好处，而无需自行寻找、购买、管理或融资房产。
这大大降低了投资房地产的门槛，使投资者能够迅速建立有价值的房地产投资组合。
在上面的介绍之后，你应该对信托有一些基本的了解。让我们进行一个快速测试。开多的mooer们答对了会得到 50 points.
提示你可以在这篇帖子中找到答案！
接下来的帖子中将公布答案和获胜者。获胜者将得到 50 points，您可以在奖励俱乐部兑换礼品。![]()
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moomoo是moomoo公司提供的交易平台。在新加坡，moomoo提供Futu Singapore Pte. Ltd.提供的资本市场产品和服务，受新加坡金融管理局（MAS）监管。
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SingMall 房地产信托...
Milk The Cow : 这个我不会错吧哈，90%...![[坏笑]](https://static.moomoo.com/nnq/emoji/static/image/default/default-black.png?imageMogr2/thumbnail/36x36 "坏笑")
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它甚至被突出显示了
即使是白痴也应该弄对... 但是民意调查呢
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littleplayer24 : 尽管房地产投资信托基金可能不是快速赚钱的摇钱树，但低波动可以实现长期稳定，分发的股息提供了稳定的收入来源，有利于人们将剩余现金投资于房地产投资信托基金。
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