5家拥有中国资产的S-Reits在封锁期间保持增长

随着中国各地感染人数的下降，中国主要城市已经开始重新开放和放松措施。

上海市终于在6月1日重新开放，而北京的一些地区被允许复工。

企业希望，放松措施将是逐步正常化的一步，并对运营产生积极影响。

有5只S-Reits和财产信托基金纯粹投资于中国资产。

$砂之船房地产投资信托(CRPU.SG)$ , $北京华联商业信托(BMGU.SG)$ 和 $大信商用信托(CEDU.SG)$ 它是一个房地产信托，是零售Reits，而 $运通网城(BWCU.SG)$ 是一个工业Reit，而 $凯德投资(9CI.SG)$ 是一个多元化的REIT。

1. $凯德投资(9CI.SG)$ 报告2022年第一季度总收入同比增长24%，进而推动财产净收入(NPI)增长30.4%。

CLCT指出，就其零售组合而言，1月至2月的购物者流量和销售额同比增长，直到3月份最近的新冠肺炎浪潮。

所有商业园区于季度内保持开放，运营没有受到影响。

然而，根据上海的封锁措施，上海的活动奉贤、昆山巴城物流园区暂停。

该信托预计其物流投资组合在很大程度上具有弹性。

$凯德投资(9CI.SG)$ 2022年YTD业绩为16.56%。

2. $砂之船房地产投资信托(CRPU.SG)$ 报告可分配收入为2470万新元，同比增长4.7%，但环比下降2.4%。

其2022年第一季度门店销售额为10.962亿元，同比下降3.6%，原因是在最新一波新冠肺炎疫情后，购买情绪和购物者流量减弱。

然而，房地产投资信托基金指出，其4个网点所在的城市没有已知的新冠肺炎疫情爆发。

$砂之船房地产投资信托(CRPU.SG)$ 2022年的YTD业绩为0.9%。

3. $运通网城(BWCU.SG)$ 报告2022财年第一季度NPI同比增长7.4%。

然而，对unitholders的分配减少9.4%，主要受因强制征收而向富卓实业的第三方租户返还资金而产生的预扣税开支及终止前补偿拨备所影响。

房地产投资信托基金指出，尽管中国最近的新冠肺炎封锁导致全球供应链瓶颈，但ECW的房地产组合没有受到最近封锁的重大影响。

$运通网城(BWCU.SG)$ 2022年全年业绩为-19.1%

4. $北京华联商业信托(BMGU.SG)$ 在中国5个城市--西宁、成都、合肥、大连和北京拥有6处房产。

尽管近期不明朗因素及来自新冠肺炎的逆风，房地产投资信托基金表示，其仍专注于积极管理及提升现有资产，以及寻求收购机会。

于2022年3月31日，房地产投资信托基金近80%的可出租面积净额出租予体验贸易行业的租户。

$北京华联商业信托(BMGU.SG)$ 2022年的YTD业绩为-12.21%。

5. $大信商用信托(CEDU.SG)$ 于2022年3月宣布，信托已订立无约束力谅解备忘录(MOU)，以探讨出售两项资产--石岐麦德龙商城及小榄麦德龙商城。

虽然新一轮新冠肺炎病例和该国的流行病防控政策减缓了消费者消费的复苏步伐，但该信托基金指出，它将继续寻找实现有机增长的方法，通过改善租户组合、引入流行品牌或实施资产增强举措。

$大信商用信托(CEDU.SG)$ 2022年的YTD业绩为-10.4%。