利率调整使房价崩盘的可能性大幅增加

房价崩盘风险增加
专家表示，随着澳洲银行大幅提高利率期货，未来12个月房价崩盘的可能性急剧增加。

“我认为可以说，未来12个月房价崩盘的风险已经因利率的大幅上涨而显著提高，”悉尼开发商、Capio Property Group首席执行官马克·贝尼说。

随着抵押贷款成本的上升，许多买家将无力购买，这可能会给已有房主带来压力，因为偿还款项增加，他们可能被迫卖出。

澳洲银行周二将官方现金利率上调50个基点至1.35％，创自2019年5月以来的最高水平。

$CommBank (CBA.AU)$, $ANZ Group Holdings Ltd (ANZ.AU)$ 和 $Macquarie Group Ltd (MQG.AU)$ 紧接着又 将全部50个基点的利率期货传递下去 有着很大的增长空间 于周三向住房贷款客户传递。

当放贷方通过0.5个百分点的利率增加时，拥有25年、50万美元抵押贷款的普通房主将被要求多支付142美元的月供，累计363美元，如果考虑了五月和六月的利率上涨。 如果计算了五月和六月的利率上涨，那么普通房主的月供将增加142美元，总共达到363美元。 如果考虑了五月和六月的利率上涨。

削弱了购房者的支付能力
由于债务水平较高，家庭对债务成本更加敏感，而高通胀的影响也会对家庭资产负债表产生影响。

“购买者的付款能力正在迅速减弱，同时 信心正在崩溃 由于利率上涨的讨论，AMP资本首席经济学家Shane Oliver表示。

“目前，很难确定何时会降息。由于通胀，我们仍面临许多加息，所以未来12个月将是痛苦的。”Oliver博士说。

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