S-reits:它会在 2023 年飙升吗?
2022年10月,新加坡的零售额继续增长,零售额增长了 10.4% 十月份同比增长。10月份的零售总额估计为40亿新元,在线零售额估计占13.0%。
在新加坡交易所上市的7家S-Reits对新加坡的零售资产有大量敞口:
1。凯德置地综合商业信托
1。凯德置地综合商业信托
2。弗雷泽中心点信托基金
3.Lendlease 全球商业房地产投资信托基金
4。丰树泛亚商业信托
5。SPH 房地产投资信托基金
6。星山环球房地产投资信托基金
7。新达房地产投资信托基金
在其最新的业务更新和财务业绩中,S-Reits继续在购物者流量和租户销售方面实现强劲的运营复苏。在价格表现方面,截至本季度迄今为止表现最好的三家是 $凯德商用新加坡信托 (C38U.SG)$+6.3%), $百利宫房地产投资信托 (SK6U.SG)$(+1.1%) 和 Singing Lion 房地产信托基金 (+1.1%).
注意:截至 2022 年 12 月 15 日的数据
注意:截至 2022 年 12 月 15 日的数据
房地产投资信托基金指出,租赁活动在2022年第三季度开始回升,需求主要由食品和饮料运营商推动。在 2022 财年的全年, SPH 房地产投资信托基金 $Suburban Propane (SPH.US)$的投资组合总收入同比增长1.7%,达到2.819亿新元,而净房地产收入(NPI)同比增长3.5%,达到2.097亿新元。其新加坡投资组合的零售租户销售额同比增长8.8%,流量同比增长15.9%。
弗雷泽 Centrepoint 信托基金 $星狮地产信托 (J69U.SG)$还在10月公布了2022财年的全年财务业绩,指出该年度的总收入同比增长4.6%,NPI同比增长4.9%。其投资组合购物者流量同比恢复了12.4%,而租户销售额同比增长了11.3%,平均比Covid之前的水平高出10%。
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