2023年可能提高分配单位的4只信托

对于信托行业来说，2022年是一个波动的一年，高通胀和飙升的利率期货结合，抑制了资产类别的情绪。

然而，信托可以采用各种方法来保护其每单位分配（DPU）。这些方法包括增加DPUs的收购和租金调整、重建和资产增值计划（AEI）。

有了这些措施，信托可以减轻DPUs的下降，并在明年报告更高的DPUs。

以下是2023年可能提高DPUs的四种信托:

1. 数字核心信托

数字核心信托刚刚以14600万美元收购了法兰克福数据中心的25%股权，预计2022年上半年的DPU将上升2%，达到0.021美元。

有了这笔收购，DCR的总杠杆预计将增加到33%，使信托能够继续借贷以进行未来的收购。

2. 映山红泛亚商业信托

MPACT的第一财年2023年上半年（1H2023）DPU同比增长12.5％，至0.0494新加坡元，毛收入和净物业收入均同比增长44.9％。

随着中国放宽零COVID政策，投资者可以预期MPACT在香港的关键零售资产将有较大贡献。

1H2023净物业收入中，丰德广场贡献约11.7％，租户销售额和客流量的复苏可能为REIT带来更好的租金收入。

3. 凯德安达信托

这家工业信托在收购方面非常活跃，宣布在该季度收购了2,967万新加坡元的价值。

凯德安达信托的总杠杆率为37.3％，债务成本低达2.2％，有能力进行更多收购以提高回报。

该REIT还有一系列正在进行的项目，包括重新开发和增值计划，合计62,240万新加坡元，这将随时间增加租金收入。

4. 联强物流与商业信托

截至2022年9月30日，FLCT的负债率仅为27.4%，为未来收购提供32亿新元的债务余地。

此外，FLCT近82%的借款以固定利率存放，从而减少了融资成本的急剧上升。

管理层还通过以28.3%的溢价出售Cross Street Exchange展示了其资本回收能力。

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