中国物业管理股票会在2023年回升吗？

2022年中国板块股价表现

2023年的前景将更加乐观，这要归因于Covid测试版（在经历了2年的过山车之旅之后），其表现令人欣慰。

以下是一些原因：

1. 从长远来看，大多数都发生了良好的变化，例如，迅速走向独立，非树立性，过度盈利能力下降）；

即使是不利因素（较少的新房总建筑面积，较慢的增值税）也有助于区分整合者；

2. 完整的业务性质：轻资产，以合同为基础的经常性收入；

3. 自上而下，社会稳定、促进就业、保护资产价值等积极外部因素意味着稳定的特定行业治理，并以2023年房地产政策的转变为基础；

4. 有机增长可能取决于品牌知名度、服务能力和内部实力。我们

选择股票时要考虑的4个因素

1. 稳健的 OCF 以保护.DCF 的利润；应收账款质量；净现金

2. 扩大服务半径以推动上行空间。新合同增长；T1/2 城市占总建筑面积的百分比；第三方增长

3.差异化定义竞争力，支持公司的估值。平台、商城、B/G服务业务、科技。

4. 关联方风险暴露、收入组合。A/R%，GFA%。

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