牛市交流：上涨的利率影响你购房计划吗？
最近，抵押贷款利率在2月初达到6.09%。房地美（抵押银行家协会）预测该利率将在2023年全年平均下降到5.7%。 mooer们，上涨的利率影响你购房计划吗？
鉴于通胀、就业和零售支出数据出现意外强劲，美联储需要更多努力来保持控制。为了降低高通胀并冷却经济，美联储已经积极提高了它的基准联邦基金利率，导致美国房地产市场陷入停滞并削弱了买家的兴趣。
过去十年的抵押贷款利率一直较低，平均为3.78%（在去年的反弹之前）。这导致成千上万的房主在2020年或2021年获得的抵押贷款利率为3%甚至更低——在这两年中，总计5.5万亿美元的抵押贷款进行了再融资。自从联邦基金利率飙升后，2022年底的抵押贷款利率已经上升到将近7%。抵押贷款利率在11月份达到峰值后一直呈下降趋势，但现在再次上升，本月上涨了约0.5个百分点。
美联储可能最终将利率提高到6%，这是自2000年以来的最高水平，这可能引发交易员的赌注。这将对房地产市场产生重大影响，尤其是对在疫情早期以较低的抵押贷款利率锁定的房主来说。
据高盛指出，70%的美国购房者已将30年期利率锁定在4%以下。 上升的联邦基金利率不会影响这一群体的人。如果利率上涨过高，他们可能选择推迟换房子。我们已经看到房主们因为意味着放弃廉价抵押贷款而变得不愿意出售房子。 这些多余的资金可能会花费在消费服务行业，而不是注入房地产市场，从而导致“标价”通胀的出现。
那么，mooer们，利率上升是否影响你们购房计划呢？你们更愿意推迟还是立即行动？
来源：彭博社、华尔街日报、高盛
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T2000 : 买房是负担不起的。更高的房价意味着更多的首付，高利率意味着更高的还款额。他们不希望我们拥有房屋。数百万人将在摧毁经济时失去家园。
agreeable Leopard_91 : 像这样的政府就是垃圾司法部就是总统只要那些货币基金组织或者银行的钱再加上 HF n Big Banks 没人对这些人不屑一顾美国骇人听闻地说他们不是超级大国可能是所有国家中最腐败的这就是为什么美国是你要么穷要么富有 n 他们想保持这种状态可能在 100 年后所有那些政治家 nhF n ceo 都腐败的时候早已不复存在，接管的新一代将改变其他人的未来