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高达6.7%的股息收益率！7只S-REITs将受惠于旅游业的提振

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To the Moo 参与了话题 · 2023/03/13 17:48
新加坡的国际游客到访数量在1月份达到了疫情后的新高，超过了93万人次。新加坡旅游局预期今年该国将有高达1400万国际游客，是2022年记录的630万的两倍以上。旅游收入也预计从2022年的约140亿新加坡元增长到今年的高达210亿新加坡元。
这可能对国内消费者、休闲和酒店相关行业产生积极影响。 新加坡上市的七只S-Reits在新加坡零售物业方面具有重大影响力。
高达6.7%的股息收益率！7只S-REITs将受惠于旅游业的提振
新加坡城发展综合商业信托 (CICT) 2022财年，其购物者流量和租户销售额同比增长25%和22.5%。
市区购物中心增长较快，购物者流量和租户销售额均增长超过30%。 CICT指出，在健康市场需求的支持下，其零售组合的运营指标超过了疫情前的水平。截至2022年12月31日，零售组合的入住率提高至98.3% (2022年9月30日为96.8%)，并记录了积极的租金回归。
脉地亚洲商业信托的VivoCity购物中心报告称，其2022/23财年第3季度销售额继续超过疫情前水平，购物者流量和租户销售额同比增长50.5%和38.5%。 VivoCity的租金回归率达到7.9%。
新达产业信托 在财年第2个半年，零售组合的总营业收入和净物业收入分别同比增长27.3%和38.8%，这一增长主要由Suntec City Mall的更高入住率、租金和广告收入推动。整体零售组合的委托入住率截至2022年12月31日提高至98.1%，信托在2022财年记录了4.4%的积极租金回归。
星狮地产信托 报道称，Q1 FY23的顾客流量和租户销售额都保持强劲增长，分别同比增长38.3%和13.4%。截至2022年12月31日，零售物业的承租率提高到98.4%，租约需求旺盛。
百丽信托百丽购物中心看到销售额恢复到疫情前水平以上，2022年1月至12月期间的租户销售额同比增长45%。人流量约为疫情前水平的80%。金文泰购物中心在疫情限制措施放宽后，租户销售额同期增长12%，人流量逐渐趋于上升。
Lendlease全球商业Reit新达产业信托的零售物业在2022年12月31日保持了99.5%的物业承租率，租金回升约为2%。信托指出，H1 FY23的租户销售和访客量超过了疫情前水平，分别是H1 FY22的5倍和2.8倍。
Starhill Global Reit新达产业信托旗下的Wisma Atria购物中心在H1 FY23的租户销售额和顾客流量同比增长32.6%和30%。信托的整体物业承租率截至2022年12月31日为97.1%。
二月份，新加坡交易所信托的总回报率为负2%（基于iEdge新加坡交易所指数）。零售投资者净买入了该行业，总共净流入8900万新币；而机构投资者净卖出了该行业，净流出4200万新币。
*来源：新加坡交易所，截至2023年3月10日的数据。
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