寻找7.7%的收益率？多个信托记录了租金回升。

To the Moo 参与了话题 · 2023/03/30 16:51

在2023年的前12周，iEdge S-REIT指数实现了3%的总回报。在S-REIT行业中，工业信托平均过去12周内的中位数总回报率最高，为4%。

最近的收益季度中，工业信托录得了正租金逆转。 多家工业信托采取了进一步的节省成本措施，例如对借款进行固定利率套期保值，以及减少总体公用事业消耗的举措。

其中， $丰树物流信托 (M44U.SG)$, $丰树工业信托 (ME8U.SG)$ 和 $宝泽安保资本工业房地产信托 (O5RU.SG)$ 在2023年，工业信托的回报率最高，年初至今的回报率为 7.7%，6.9% 和 6.8%，分别。

$丰树工业信托 (ME8U.SG)$ 是唯一在该时期内吸引了净机构和净零售资金流入的S-REIT。

$丰树物流信托 (M44U.SG)$ 最新的Q3 FY22/23毛收入同比增长8%，达到18020万新元，主要是由于在Q1 FY22/23和FY21/22完成的收购交易增加收入。这导致净资产收入（NPI）同比增长7.3%。

在Q3 FY22/23，MLT在大多数市场都实现了租金逆转率为2.9%，其投资组合中的大多数板块都实现了租金逆转率为正。

$宝泽安保资本工业房地产信托 (O5RU.SG)$ 在Q3 FY23，AAReit的毛收入和NPI分别同比增长14.1%和14.0%。AAReit注意到该季度租金逆转率为21.2%，主要来自于物流和仓储板块，占续租合同的81.6%。

$丰树工业信托 (ME8U.SG)$ 报告称，Q3 FY22/23的毛收入和NPI同比分别上升了5.0%和4.9%，分别达到了17040万新元和12880万新元，主要是由新租约在新加坡投资组合的各个板块贡献所致。

新加坡交易所上市的40只信托中， 有10只信托在2023年第一季度回报超过6%，其中 $吉宝数据中心房地产信托 (AJBU.SG)$2023年第一季度回报 16.4%, $星狮物流工业信托 (BUOU.SG)$ 12.1% 和 $UtdHampshReitUSD (ODBU.SG)$ 11.1%。

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