美国商用房地产业面临1.5万亿美元的债务压力

在2025年底之前，约有1.5万亿美元的美国商业房地产债务将到期偿还。对这些借款人来说，面临的重要问题是谁愿意借钱给他们？
摩根史坦利的分析师，包括詹姆斯·伊根在上周的一份报告中写道：“再融资风险成为拥有办公楼、商店和仓库等物业的所有者最重要的问题”。这里的到期压力非常大，与之相关的风险也很高。
投资银行估计办公楼和零售物业的估值可能会从最高峰下跌40%，增加了违约风险。
除此之外，小型和区域型银行在去年是房地产业最重要的信贷来源，但随着矽谷银行的倒闭，这些银行面临着存款减少的困境，引发了人们对它们提供贷款能力的担忧。