新加坡早间要闻 | 随着中国游客的回归，酒店信托仍有增长空间

新加坡股票于周一开盘下跌。 $富时新加坡海峡指数 (.STI.SG)$ 截至上午9点05分，指数下跌0.12％至3,317.98点。

涨跌股票比为73比52，共有5368万股证券交易，总价值为新币3923万。

尽管利率上升和经济阻力增加，但在2023年第一季度，二手房市场亏损的交易比例降至五年来的最低水平。

根据房地产咨询公司高诚物产（Cushman & Wakefield）为新加坡《商业时报》汇编的数据，在2023年第一季度，仅有4.2％的二手交易亏损，略低于上一季度的4.5％，远低于2019年第一季度的18.2％。高诚物产基于对有地和无地私人住宅的匹配预先供应订立的买卖契据进行分析。

2022年，酒店房地产投资信托(Reits)在全球旅行限制放宽的背景下出现了强劲反弹，每单位投资份额的分配额(DPU)的提升幅度超过了同行业。

尽管这些计数器中大多数仍低于疫情前水平，但多位接受《商业时报》采访的分析师认为，中国游客的回归可能会为进一步增长提供所需的推动力。

截至2022年12月全年，新加坡上市的酒店房地产投资信托(S-Reits)在同行中出现了最强的DPU改善，中位数DPU上升了31.6%。

市场观察人士表示，亚洲保险公司正在将投资组合多样化到其他资产类别，并重新设计其保险产品，以应对不断上升的利率。

由于利率上升的环境下，较短期、较高质量的固定收入产品现在可以提供更高的回报。然而，保险公司通常持有较长期的资产来匹配其较长期的负债。

资产管理公司DWS在一份3月份的报告中指出，低利率环境导致保险公司增加投资风险以获取可观收益。

$吉宝有限公司 (BN4.SG)$其澳大利亚子公司已向三个吉宝企业子公司提起诉讼，要求索赔高达6650万澳元（5940万新加坡元），涉及吉宝企业在澳大利亚昆士兰州的太阳能发电厂。吉宝企业周一表示，其子公司打算“积极辩护”，并不认为该诉讼会对集团运营和整体财务表现产生实质性影响。吉宝企业股票周五收涨0.19新加坡元，涨幅达3%，报6.46新加坡元。

$大华银行 (U11.SG)$该银行上周五表示，其流动性状况“非常充裕”，使其在全球银行业近期的动荡中处于舒适的位置。虽然大华银行没有透露其流动性缓冲区的金额，但该银行保证其具有充足的超额流动性，其资本充足率远高于监管最低要求。大华银行股票在公布之前收跌0.1%，跌幅为0.03新加坡元，报29.69新加坡元。

$海庭 (S51.SG)$该公司全资子公司吉宝福斯于周一在与Awilco Drilling旗下公司的仲裁案中获得了仲裁裁决，新加坡海工工程有限公司表示。Awilco未能按期支付建造钻井平台的分期付款后，吉宝福斯已在2022年发出终止通知。新加坡海工工程有限公司股票周五收平，报0.123新加坡元。

$IREIT Global EUR (8U7U.SG)$这家以欧洲为重点的房地产投资信托公司周一宣布，已与德国联邦政府机构达成了一项为期15年的租约，租赁量占达姆斯塔特园区约25%。这项主要租约将使该信托公司的投资组合占用率在2022年12月31日的前提下从88.3%提升到90.3%。该信托单位周五市价平盘，报0.50新加坡元。