StockTalk (4.27): What's the impact of Singapore's increased ABSD for foreign buyers under their latest cooling measures?

• GodSpeed289 : 新的降温措施旨在通过降低购房者通过房地产贷款为购房融资的能力，从而遏制住房成本的快速上涨，希望这将转化为购房者采取更为保守的行动
  
  即便如此，我们可能需要一段时间才能看到房地产价格的可衡量差异。（有针对性的）富人在购买当地房产以获得投资回报之前肯定会三思而后行。

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• Vincent tmk : 当地政府有责任降低房地产价格！房产是用来住宿的，不是出于投机目的！如果当地穷人 sporean 再也买不起这里的房子，为什么还要投票给他们？去问问那些人对 pap gov 的看法。通货膨胀所以高薪没能提高。许多人努力在家里把食物放在桌子上。让我们面对现实吧，我们不应该再让越来越多的外国人在这里购买房产。

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• BullnBearTrading : 1。新的降温措施可能会阻止外国买家投资新加坡的房地产市场，导致需求减少并可能降低房地产价格。
  2。这些措施可以鼓励本地买家购买房产，从而实现更可持续和平衡的市场。
  3。开发商可能会调整定价策略以适应ABSD的增加，这可能会影响市场的供需平衡。

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• 102414479 : 寸土黄金 卖一间少一个。 未来的经融中心不怕啦

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• whqqq : 我认为这是确保外国人不会对新加坡过于依恋的一种方法... 只要向他们收取双倍的费用即可！但是，说真的，这些措施是否会对房地产市场产生重大影响还有待观察。

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• Ooeui : 新一轮的降温措施可能会对新加坡的房地产市场产生重大影响。ABSD的上涨将增加本地和外国买家购买房产的成本，有可能导致需求减少和市场放缓。此外，外国买家ABSD的增加可能会阻碍外国对新加坡房地产市场的投资。但是，从长远来看，这些措施也有可能有助于促进更可持续和稳定的房地产市场。

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• Demascus : 外国人的需求应该会降温... 除非他们发现另一个漏洞，比如 99+1 来避免向税务员付款

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• 若息则已 : 在新的降温措施下，不仅外国买家的ABSD有所增加，而且购买第二套及更多住宅物业的公民和永久居民的ABSD也有所增加，尽管幅度较小。因此，我认为总需求（不仅仅是来自外国人）将受到影响。但我认为，随着利率上升和成本通胀等其他因素的作用，住宅物业价格不会因此而下跌。

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• Moogoorooloo : 外国买家的ABSD翻了一番，但新加坡和永久买家的ABSD增长了3％至5％，可以忽略不计。在最初的冲击消失后，新加坡人将继续痴迷于财产。为了给房地产市场降温，可能需要进一步提高新加坡人和永久居民的ABSD。

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• Braight : 想想到目前为止，已经证明ABSD不是控制房地产价格的有效工具。除了击败同一匹马之外，是时候尝试别的东西了吗？

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