StockTalk (7.3)：新加坡的中国房地产投资信托基金和信托基金面临挑战
很好 星期一 mooers！ ![]()
欢迎来到 StockTalk：每天、有洞察力、有回报！
[奖励待定]
8 个积分 适用于所有参与以下民意调查的摩尔人。
88 点积分 适用于那些通过向下评论来分享自己的见解的摩尔人。
8 个积分 适用于所有参与以下民意调查的摩尔人。
88 点积分 适用于那些通过向下评论来分享自己的见解的摩尔人。
在新加坡上市的中国房地产投资信托基金和信托 正面临财务挑战。欧共体世界房地产投资信托基金 $运通网城(BWCU.SG$由于流动负债超过资产2.341亿美元，不确定其是否有能力继续作为持续经营企业。同时，达信零售信托 $大信商用信托(CEDU.SG$ 由于市场表现不佳和租金较低，公允价值下降了16％。
达信零售信托的投资组合估值下降了23％，至18亿美元，这是由于房地产市场表现不佳以及投资物业以人民币计价时人民币贬值所致。上述原因导致了财务契约的违反，包括资产负债率、利息覆盖率和贷款估值比率，正如2023年4月24日宣布的那样，信托有义务在其离岸设施下维持这些契约。经理们正在寻求贷款人的豁免，以重组和重新安排债务债务。
您如何看待S-REITs最近的市场表现？您目前是否投资于任何特定的S-REIT或计划在不久的将来进行投资？
加入我们，分享你对今天话题的看法请留言 评论 请在下方与我们分享您的意见。您的反馈非常宝贵，感谢您的参与。
施放你的 投票 下面！
免责声明：此内容由Moomoo Technologies Inc.提供，仅用于信息交流和教育目的。
更多信息
评论
登录发表评论
Kopikarp : 过去，我投资了在新加坡交易所（SGX）上市的S-chip Midas Holdings。受其看似强劲的财务报表和在中国铁路行业的有利地位所吸引，我和许多其他投资者一样，未能预见到这场迫在眉睫的灾难。2018年，迈达斯透露了严重的流动性问题和贷款义务的违约，震惊了市场。这导致其最终停牌和清算，股东（包括我自己）蒙受巨额财务损失。
这种痛苦的经历教会了我进行彻底尽职调查的重要性，不要过度信任财务报表。同样，其他投资者在考虑S-Chips（包括房地产投资信托基金）时也应谨慎行事。中国太阳生化科技和中铁等几起备受瞩目的案件陷入了财务违规之中。即使是像Eagle Hospitality Trust这样的S-reits也因管理不善而面临问题，导致投资者蒙受巨额损失。
总体而言，尽管S-chips可能为进入中国高增长经济提供了途径，但它们存在太多的潜在危险。对公司的治理、运营记录和管理信誉进行全面审查至关重要。或者，你可以通过完全避开它们来走出简单的出路。
ZnWC : 我认为有些人可能误解中国S-REITS指的是中国的房地产。它指的是新加坡的房产，但针对的是中国外国买家或游客。随着旅行的开放，这些企业应该努力奋斗是有道理的。
但是有风险。首先，中国经济正面临衰退或更严重的停滞，这意味着中国的购买力正在减弱。其次，中国的老龄化和人口减少将阻碍人们储蓄多于支出。
积极的一面是，中国政府正在降低利率以鼓励支出，并向目标领域推出一揽子刺激计划以振兴经济。因此，在投资中国S-REITS之前，我会拭目以待。
Biggy168 : 我完全同意 Kopikarp 的观点，看看所有在新交所上市的中国股票，所有股票都融化了，随风而去，没有任何灰烬的痕迹，比如中国渔业，没有其他中国公司，我的损失也很痛苦...在新加坡，它们从来都不好看。我宁愿从中国市场买入，也不愿从新加坡交易所上市的市场买入。
102765799 : 中国经济仍然不温不火，无法实现复苏... 包括房地产投资信托基金在内的所有相关股票都需要一些时间才能复苏，但中国政府不太可能在不久的将来无所作为
No_Horse_Run_4896 : 中国经济仍不确定，起伏在很大程度上仍取决于习近平的想法
Giovanni Ayala :
