NVDA
英伟达
-- 138.850 TSLA
特斯拉
-- 355.840 BABA
阿里巴巴
-- 124.730 INTC
英特尔
-- 23.600 PLTR
Palantir
-- 119.160 
StockTalk(7.3): 新加坡的中国S-REITs和信托面临挑战
好 mooer们！ ![]()
欢迎来到奈飞社区的《课堂》中，希望您学到东西并留下您可爱的评论。 StockTalk: 每日深度洞察，大回报！
[等待奖励]
8分 为所有参与以下投票的mooer们
88分 为分享他们见解的mooer们评论下方
8分 为所有参与以下投票的mooer们
88分 为分享他们见解的mooer们评论下方
在新加坡上市的中国信托和信托 面临财务挑战。运通网城 $运通网城 (BWCU.SG)$由于目前负债超过23410万美元，所以不确定其继续作为持续经营的能力。同时，运通网城 $Dasin Retail Tr (CEDU.SG)$ 由于市场表现不佳和租金下降，大新零售信托的公允价值下降了16%。
大新零售信托的投资组合估值下降了23%，至18亿美元，原因是房地产市场表现不佳，人民币贬值。以上原因导致违反了财务契约，包括杠杆率、利息保障比率和贷款价值比率，这是信托根据其离岸融资设施在2023年4月24日宣布的负债情况下必须维持的。管理者正在寻求债权人豁免重新安排债务义务。
您如何看待最近S-REITs的市场表现？您目前投资于任何特定S-REIt或者计划在不久的将来进行投资吗？
加入我们并分享您对今天话题的看法。请留下 评论下方与我们分享您的意见。您的反馈很宝贵，我们感谢您的参与。 在下面留言与我们分享您的观点。您的反馈很有价值，我们非常感谢您的参与。
在下方投票 投票 在下方投票!
免责声明：此内容由Moomoo Technologies Inc.提供，仅用于信息交流和教育目的。
更多信息
评论
登录发表评论
Kopikarp : 过去，我投资了在新加坡交易所（SGX）上市的S-chip Midas Holdings。受其看似强劲的财务报表和在中国铁路行业的有利地位所吸引，我和许多其他投资者一样，未能预见到这场迫在眉睫的灾难。2018年，迈达斯透露了严重的流动性问题和贷款义务的违约，震惊了市场。这导致其最终停牌和清算，股东（包括我自己）蒙受巨额财务损失。
这种痛苦的经历教会了我进行彻底尽职调查的重要性，不要过度信任财务报表。同样，其他投资者在考虑S-Chips（包括房地产投资信托基金）时也应谨慎行事。中国太阳生化科技和中铁等几起备受瞩目的案件陷入了财务违规之中。即使是像Eagle Hospitality Trust这样的S-reits也因管理不善而面临问题，导致投资者蒙受巨额损失。
总体而言，尽管S芯片可能为进入中国高增长经济提供了途径，但它们存在太多的潜在危险；所有S芯片中约有三分之一也是负资产。对公司的治理、运营记录和管理信誉进行全面审查至关重要。或者，你可以通过完全避开它们来走出简单的出路。
ZnWC : 我认为有些人可能误解中国S-REITS指的是中国的房地产。它指的是新加坡的房产，但针对的是中国外国买家或游客。随着旅行的开放，这些企业应该努力奋斗是有道理的。
但是有风险。首先，中国经济正面临衰退或更严重的停滞，这意味着中国的购买力正在减弱。其次，中国的老龄化和人口减少将阻碍人们储蓄多于支出。
积极的一面是，中国政府正在降低利率以鼓励支出，并向目标领域推出一揽子刺激计划以振兴经济。因此，在投资中国S-REITS之前，我会拭目以待。
Biggy168 : 我完全同意 Kopikarp 的观点，看看所有在新交所上市的中国股票，所有股票都融化了，随风而去，没有任何灰烬的痕迹，比如中国渔业，没有其他中国公司，我的损失也很痛苦...在新加坡，它们从来都不好看。我宁愿从中国市场买入，也不愿从新加坡交易所上市的市场买入。
102765799 : 中国经济仍然不温不火，无法实现复苏... 包括房地产投资信托基金在内的所有相关股票都需要一些时间才能复苏，但中国政府不太可能在不久的将来无所作为
No_Horse_Run_4896 : 中国经济仍不确定，起伏在很大程度上仍取决于习近平的想法
Giovanni Ayala :
