StockTalk(7.4)：新加坡的私人住宅价格指数连续3年首次下滑。

kk1629 : 新加坡房价指数的下降与政府增加ABSD（额外买家印花税）的政策有关。该政策的目的是控制投资者的投机行为，鼓励他们保持长期投资目标，这对于稳定房地产市场和保护消费者利益至关重要。对外国买家的限制和房价的大幅下跌表明，ABSD政策目前正在有效运作。但是，其长期影响仍不确定，决策者需要继续评估其对房地产市场和整个经济的影响。

Kopikarp : 随着新加坡私人住宅价格的小幅下跌，我会谨慎行事，但对机会持开放态度。负担能力仍然是当务之急，确保任何投资都与我的财务能力保持一致。我还将仔细研究市场趋势和法规，包括与房地产降温措施相关的趋势和法规，以了解它们对我的投资的潜在影响。

追踪GDP增长和失业率等经济指标至关重要，因为它们可能暗示房地产市场的未来方向。我还将探索房地产投资信托基金的机会，房地产投资信托基金可以为我提供房地产股份，同时提供流动性，并有可能降低与直接财产所有权相关的风险。

将所有这些与我的个人目标保持一致，并通过谨慎的多元化来管理风险是关键步骤。作为保守派投资者，我会确保任何房地产投资，无论是直接投资还是通过房地产投资信托基金，都能补充我更广泛的财务计划，并且不会使我过度面临潜在风险。

ZnWC : 最近的私人住宅价格指数收缩是由多种因素造成的。首先是提高了ABSD（额外买家印花税）的降温措施，旨在遏制投机活动。其次是公共住房供应的增加。第三，中国外国人购买力的下降大大减少了对当地私有财产的需求。第四，由于出口疲软，新加坡可能面临衰退，制造业萎缩使当地人无法长期承诺投资私有财产。

综上所述，这些因素只是暂时的。当新加坡和中国的经济改善时，私有财产的购买将卷土重来。ABSD对房地产投机的控制有其局限性，因为如果价格呈上升趋势，则回报可以支付额外的印花税。问题在于哪种类型的私有财产仍然需求旺盛。

stevenlsf1 : 随着利率高居不下， 买房成本会大幅增加， 很多房贷固定利率两三年到期后才会感受到

No_Horse_Run_4896 : 政府的政策正在极大地影响所有大买家。我们希望价格能保持稳定