股市谈话（7.21）：美国人超过中国人成为新加坡公寓的顶级买家：外国购买下降会影响房地产市场吗？

Moomoo SG 楼主 : 您对新加坡房地产市场的现状有何看法？
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Moogoorooloo : 美国买家之所以超过中国买家，是因为中国买家数量的下降幅度大于美国买家数量的下降，而不是因为越来越多的美国人正在购买新加坡的房地产。

中国买家兴趣的下降可以归因于最近外国买家的ABSD上涨以及中国经济乏善可陈。

Datravion wherler : 我喜欢这个应用程序，希望奖励更好而且有促销代码

ZnWC : 您对新加坡房地产市场的现状有何看法？
新加坡政府的长期住房政策非常明确——价格应该合理，当地居民负担得起。因此，如果有迹象表明房地产过热，政府将推出新的措施。任何想长期投资新加坡房地产的人都不必担心外国人购买的短期下降。

国外购买量的下降会对市场产生重大影响吗？

简短的答案是没有影响。我不担心外国购买量会下降，因为新加坡有两个优势。第一项建筑业务是可持续的。其次，新加坡经济的长期前景是稳定的。下跌可能意味着新加坡的房地产价格正在走向稳定和可持续的水平。

Kopikarp : 由于额外买家印花税的增加，新加坡房地产市场目前正在发生变化。受该税影响较小的美国买家已经超过了中国买家，这凸显了国际房地产投资的动态性质。在这一税收变化的推动下，外国购买量的下降可能会对市场产生缓和影响。尽管美国和新加坡之间的利率差异可能起作用，但与增税相比，这可能是次要因素。即将到来的住房供应可能会稳定房价，使市场更加平衡。总体而言，政策变化的影响将继续塑造这个市场。