(196A) MFS-新分析师报告 6/25

MFS的代表董事兼首席执行官中山田明先生经历了贝尔斯登证券在日本的首次抵押贷款证券化，并在新生银行和SBI Mortgage（现为SBI Alhi）长期从事抵押贷款证券化工作。在此过程中，我意识到日本没有独立于金融机构或房地产公司（例如欧洲和美国的抵押贷款经纪人）的抵押贷款经纪人，我还发现了一个重大的商机，即创建一个以接近日本抵押贷款用户的形式提供服务的实体。

MFS最初是中山田先生的资产管理公司，但业务目的在14/7更改为抵押贷款再融资服务，目前的业务开始了。抵押贷款诊断服务 “Mogecheck” 于8月15日发布，通向当前INVASSE业务的 “Mogecheck房地产投资贷款广场” 于10月18日推出。


MFS业务由两个报告部分组成：调解抵押贷款的Mogecheck业务和调解投资房地产的INVASE业务。

主要力量是Mogecheck业务，分部亏损发生在22/6财年，当时营销成本很高，但在23/6财年，由于服务用途的扩大，销售额与上一财年相比增长了2.5倍，分部利润实现了盈利。同时，INVASSE业务在22/6期间录得分部利润，但自从公寓资产管理被收购并合并为合并子公司以来，成本负担变得沉重，分部亏损在23/6期间之后仍在继续。

Mogecheck公司提供在线抵押贷款服务 “Mogecheck”。“Mogecheck” 是一项服务，为计划在线或通过申请购买房屋或计划为住房贷款再融资的人（以下简称 “抵押贷款用户”）提供有关抵押贷款的信息并进行中介。

INVASE业务为考虑将房地产投资贷款借入投资性房地产的人（以下简称 “投资房地产用户”）提供房地产投资服务。它开展两项业务：（1）为投资房地产用户经纪投资性房地产，（2）旨在获取与投资房地产经纪相关的客户的各种业务（房地产投资贷款的经纪业务，向投资性房地产用户介绍房产，向房地产公司介绍计划购买投资物业的人员等）。