人工智能还是巴菲特支持的房屋建筑商——在高利率的不利因素中，谁会成为赢家？

但是，市场的走强主要是由少数大型科技股推动的， $谷歌-A(GOOGL.US)$, $Meta Platforms(META.US)$, $苹果(AAPL.US)$, $亚马逊(AMZN.US)$，以及 $英伟达(NVDA.US)$。这就是为什么以科技为主的原因 $纳斯达克综合指数(.IXIC.US)$ 还有 $标普500指数(.SPX.US)$ 今年比今年高得多 $道琼斯指数(.DJI.US)$.

对于经验更丰富的投资者来说，这些飙升的科技股价格可能让人想起2000年代初的互联网泡沫。在股票市场，当高估的资产在泡沫 “破裂” 之前飙升至不可持续的高点时，就会发生泡沫。 但总体而言，许多市场观察家表示，人工智能股票可能不会陷入泡沫之中。

沃伦·巴菲特的 $伯克希尔-A(BRK.A.US)$ $伯克希尔-B(BRK.B.US)$ 最近发布了美国证券交易委员会13F表格，其中显示了其在第二季度的交易行为。该表格显示，巴菲特（通过伯克希尔）在三家不同的房屋建筑商中开设了新职位： $霍顿房屋(DHI.US)$, $莱纳建筑(LEN.US)$，以及 $NVR Inc(NVR.US)$.

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房地产经济一直受到过去一年利率大幅上升带来的不利因素的困扰。现有房屋销售已经暴跌，抵押贷款发放量只是几年前的一小部分，房价升值在一年前达到顶峰。但是，如果你比较一下 $标普房屋建筑商ETF-SPDR(XHB.US)$ 与标准普尔500指数相比，今年迄今为止的表现优于标准普尔500指数。

2023年6月，新屋销售与2022年6月的销售额相比大幅增长了23.8％。但是，与去年相比，现有房屋销售下降了18.9％。形成这种明显对比的主要原因是利率锁定效应的影响。由于抵押贷款利率目前超过7％，许多房主对出售房产犹豫不决，因为他们希望维持目前3.5％的低抵押贷款利率， 导致待售房屋库存减少. 这种现象通常被称为 “讨厌房子，爱抵押贷款”，归根结底 为不必与不愿放弃较低费率的卖方打交道的建筑商创造了机会。