$亚历山大房地产 (ARE.US)$5年来营收持续增长，平均增速为18%，营业利润仅在2021年萎缩1.1%，平均增速为...

$亚历山大房地产 (ARE.US)$5年来营收持续增长，平均增速为18%，营业利润仅在2021年萎缩1.1%，平均增速为15.1%，净利润受资产出售收益影响波动较大，近4年平均增速为13.6%。

2023前两季度营收增长11.1%，营业利润增长10.3%，净利润增长33%。

长期借款111.83亿，是227.67亿净资产的49%，杠杆率不算高。

目前市盈率35，市盈率TTM下降到32.8，如果全年净利增长33%，市盈率将下降到26。股息率4.4%，市净率1，目前估值在合理范围，考虑到板块龙头溢价，可以建少量观察仓位(👀)