$AME (5293.MY)$ 👀 🔥 领域在起作用。看到了紧要的支点

laucsh77 : 好还是坏？？

Momentum Trader 楼主 laucsh77 : 尚未看到关注真相，交易所市场处于盘整模式。建议谨慎行事。

laucsh77 : 白金─这家发展商不赶柔佛工业地热潮 稳打稳扎持现金太保守？
05/07/2024

柔佛房地产大热，数据中心（DATA CENTRE）推波助澜之下，工业地非常抢手；很多发展商争先恐後抢进工业地发展。

一些发展商快速脱售手上工业地，也有发展商准备自已来，也要盖数据中心。

一家来自柔佛发展商却按兵不动，坚持只发展手上已有的项目，不去追逐热潮。

这样的做法是保守还是明智？

《九点股票》为白金会员整理该公司信息，作为白金会员参考。

这家保持＂冷静＂的发展商是腾宇集团（AME 5293），最新股价RM1.70，市值10亿8910万令吉。

以RM1.70计算，腾宇集团本益比是11.70倍，每股净有形资产是RM1.37。


腾宇集团首席执行员陈德荣接受权威财经周刊THE EDGE专访时，表示公司坚持＂设计与建造＂策略，不会收购大量工业地，快速推出更多工业地产品。

他表示，拥有庞大地库如两面刃，若不能快速建好及卖出，土地持有成本在产业市场下滑时，将是沉重负担。

他指出，腾宇集团推出的工业园发展计划，一个周期是7年。

「例如我们最新的工业园是＂南方工业及物流园＂「SILC」（SOUTHERN INDUSTRIES & LOGISTICS CLUSTERS）因为市场需求热烈，将以短过7年周期完成。」

该公司最近斥资1亿617万令吉现金，收购柔佛古来三段放地契土地，总面积是37.5英亩。

陈德荣说，腾宇将把这三段土地发展为另一个工业园。

完成该项收购後，腾宇集团在柔佛地库为302.2英亩，比槟城地库多出一倍。

腾宇集团是在2022年8月跨州到槟城，收购威省175.98英亩工业地，斥资1亿3000万令吉。

该段土地是和MAJESTIC集团联营发展，发展值10亿令吉。

陈德荣提醒投资大众，要了解柔佛工业地需求大热，到底是市场真正需求，还是中美贸易战出现的短期效应。

腾宇截至今年三月卅一日财政年录得净利9310万令吉，按年下跌8.3%。

腾宇集团最大股东是林有金和李财，两人共同持有19.16%股权，江亚志持有18.86%股权，是第二大股东。
三名大股东之中，仅有李财在董事会，他身任董事经理职位。

腾宇集团在这之前将工业产业打包，通过腾宇产托（AMEREIT 5307）上市，腾宇集团持有腾宇产托的49.62%股权。

腾宇集团是一家净现金公司，手上现金是2亿7974万令吉，短期俱务是1亿3770万令吉。

该集团手上进行计划的发展总值是12亿4000万令吉，接获的订单是2亿7600万令吉。

不去抢柔佛数据中心热潮，一些投资者认为腾宇集团作风保守，更不善用现金，加大发展力度。

然而，在热潮中保持冷静，却可能有另一种结果。

辉立证券建议顾客＂买进＂，目标价是RM2.15。

腾宇集团稳打稳扎，是你喜欢的目标对象吗？