$城市发展 (C09.SG)$$星狮地产 (TQ5.SG)$ 我不确定自己到底在说什么，但这两家公司的每股收益并不值得大...

Deep Sea : 房地产周期处于上升趋势。股票明年应该会有良好的估值。

jusgod : 是的，该公司被严重低估，但从技术角度来看，价格上涨必须伴随着至少3百万/天的高成交量持续几天才能确认任何上升趋势🫡

KB trader : 5块仍然较贵，CDL在新加坡交易所的市净率比所有其他同行高。

524773 楼主 : 既然这两位师父都没有对我说的话提出异议，那我想我可以将CDL升级成我应该更加囤积等待市场给予正义的东西。

事实上，如果经营现金流确实如此，那么如果公司想要囤积更多土地和进行收购，我就无话可说，公司完全有能力做到。

524773 楼主 KB trader : 如果我可以持反对意见，股价大约为19美元，所以市净率实际上低于0.3，与同行相当。

Deep Sea : 如果您查看城市开发的RNAV，您会发现当前股价远低于RNAV。如果您对其RNAV打50%折扣，股票估值应至少在8至8.50区间。

KB trader 524773 楼主 : 如果我们将所有板块都对齐到RNAV，一些板块将交易在市净率以下。这不是一个好的衡量标准，市场也不将RNAV作为一个衡量标准，因为开发商也不会，他们需要从主要下行周期中保护自己。

524773 楼主 KB trader : 我认为我们可以使用rnav。你是对的，市场可能不会这样，因为他们可能不知道rnav的价值，如果他们不密切关注的话。他们只会看账面净资产价值，然后就完了。但是如果你密切关注公司债务率，你就会知道，尽管最新的资产估值显示更高的价值，他们故意不更新净资产价值到目前价值。我认为管理层表示他们宁愿保守一些，保留目前的价值，也就是根据历史价值确定的账面净资产价值。就像那样说，因为他们在告诉我们他们的负债率并不像使用净资产价值来计算时那么高。无论如何，事实是rnav实际上是该公司的净资产价值。

Pb比率是一个很好的比率，但我不会过多解读，即使Pb比率在这里很好。重要的是能否产生良好的现金流。拥有很好Pb比率但没有赚钱是没有意义的。

我会看一下每股经营现金流对这只股票，我发现它表现出色。这只股票的不足之处在于分红很少，所以如果股价不上涨，就没有什么可期待的，最近股价表现令人失望。（但如果你确信股价马上会涨至7美元的话.....）