股息投资

在马来西亚，建立一个股息投资组合可能不是大多数投资者的首选。尽管我们不应错过人工智能和智能电力管理的巨大趋势，但一个稳定的投资组合管理，承诺7%的股息收入和可能的7%的资本增值，可能成为那些无法承受长期市场波动性的投资者考虑的因素。

在2月24日，我开始了对PAVREIt的第一次尝试，考虑到PAVBJ的增长可能性，因为马来西亚游客的增加和月租金的增长。我在此引用了AMINVESt研究报告日期为24年1月26日的发现。

“在FY23第四季度，PBJ的平均月租金率（MRR）为RM9.50 ps，入住率为88%（较3QFY23的85%）。鉴于PBJ的入住率正在改善，租户销售额增加，推动PBJ的人流量增加，我们预计PREIt将在FY24F租赁合同到期时有机会协商更高的租金。因此，我们预计PBJ的平均MRR在F24F将上升到RM10.21 ps（假设租金修订率为9%），在FY25F上升到RM10.40 ps（参见图4）。未来，PBJ预计将贡献PREIT FY24F/FY26F NPI的24%/26%。迄今为止，PREIt已成功续约了大部分于FY23F到期的租约，零售销售额有所改善。”