E&O 将以 16.3 亿令吉的 GDV 启动项目

东方与东方有限公司 (E&O) 准备在未来几年内启动大约三个项目，总开发价值（GDV）为16.3亿令吉。

其董事总经理Kok Tuck Cheng概述了这些即将到来的项目，其中包括各种产品，包括有地住宅、The Lume和可欣赏海滨景观的码头公寓。

科克强调了确保每个开发项目相互补充而不是相互竞争的重要性，从而保持和谐的投资组合。

科克在该集团截至2024年3月31日的财政年度（FY24）业绩发布会上表示：“安达曼岛的开发势头继续增强，自2024年1月成立以来，即使是塞纳和费拉也表现出强劲的销售表现，使用率超过90％。”

他说，格尼大桥定于明年年中完工，这有望改善该岛的无障碍环境，并进一步激发其吸引力。

Kok透露了2025年以后在安达曼岛上建造占地19.27英亩的宏伟综合用途开发项目的计划。

该项目将融合酒店和住宅产品，包括酒店、品牌住宅、充满活力的购物中心和现代办公空间，以及2,000多套服务公寓。

该合资企业的GDV估计为37.5亿令吉，有望成为E＆O在2026年至2030年期间努力的基石。

科克表示，在24财年，该集团设法锁定了约8.706亿令吉的销售额，而未开票的销售额已达到13.5亿令吉的历史新高。

展望未来，该集团预计，在接下来的财政年度中，这些未开票的销售额将逐步得到认可。

该集团准备在下一财年推出可持续住宅产品，包括有地和高层建筑项目。

即将推出的是位于槟城安达曼岛的261套服务式公寓的The Lume。

至于其酒店板块，该集团预计未来几个季度将持续增长。

该公司表示，E&O Hospitality Services继续保持增长，收入的增加归因于平均房费和入住率的提高，槟城的E＆O酒店超过了疫情前的水平。

E&O公布的24财年收入为4.228亿令吉，较24财年的3.181亿令吉增长32.9％。

该财政期间的净利润几乎增长了三倍，达到1.336亿令吉，而23财年的净利润为4,450万令吉。

24财年业绩的改善是由于房地产和酒店板块的收入确认率提高。

与此同时，24财年的未实现外汇收益更高，为5,240万令吉，而上一个相应财政年度的未实现外汇损失为760万令吉。

其房地产板块在24财年的收入为3.121亿令吉，与上一财年的2.221亿令吉相比，增长了41.2％。

收入增加的主要原因是正在进行的项目Arica以及新启动的Fera和Senna项目均位于安达曼岛，收入确认率有所提高。

同时，合资项目在24财年贡献了2.656亿令吉的总收入，与23财年的1.068亿令吉收入相比，增长了近150％。

因此，该房地产板块在24财年录得1.281亿令吉的营业利润，而23财年公布的营业利润为6,070万令吉。

同时，其酒店板块在本报告所述财政期间的收入为1.054亿令吉，与23财年的9,280万令吉相比增长了14％，这主要是由于实现了更高的平均房费和入住率。

该板块在24财年录得2960万令吉的营业利润，与23财年的2930万令吉利润相比略有改善。

但是，该集团的投资和其他板块在24财年录得2.388亿令吉的营业亏损，而23财年的营业利润为9,150万令吉，这是由于集团层面取消了对子公司的投资减值。

在截至2024年3月31日的最后一个季度（24年第四季度）中，由于正在进行的开发项目的收入确认增加，E&O的收入从23年第四季度的6,530万令吉几乎翻了一番，达到1.213亿令吉。

同样，本报告所述季度的净利润从23年第四季度的1610万令吉增至3,650万令吉，这要归因于投资物业的公允价值收益为4,010万令吉，并被该季度房地产开发成本净减记3160万令吉所抵消。