SimeProp的未来充满期待

Sime Darby Property Bhd股价的上涨堪称出色。它在7月29日触及了一年的高位RM1.69，但随后盈利了一波，几天后跌至RM1.25。然而，投资者开始积累股票，现在已经涨至RM1.47（9月17日）。

从财务上看，这家房地产开发商的状况相当不错。在过去的5个财政年度中，有4个盈利。净利润从RM59850万（FYDec19）的高点下降到RM501.6mil（FYDec20）的亏损低点，但此后已经恢复。

财政年度2023年的净利润为RM407.9亿。净利润增长是由于营业收入的增加和利润率的改善。在最近的三个季度中，公司的业绩一直不稳定。这一时期的净利润总额同比增加，主要是由于营业收入增加和利润率提高。

该公司在今年第二季度(2Q)的净利润同比翻了一番，达到RM161.96亿，得益于土地销售和工业及高层住宅销售的增加。

另外值得注意的是，该公司的债务水平适中，净负债比率为0.3倍。当前比率为1.9倍，表明其有足够的流动资产来偿还短期负债。SimeProp目前的市盈率是17.6倍，高于大多数同行。

对于该房地产开发商的兴趣可能源于其对数据中心开发的积极计划。今年5月，该房地产开发商宣布计划在其Elmina商业园区为谷歌建造和出租一个超大规模数据中心，标志着其进军数据中心领域。这个价值20亿令吉的项目预计将于2026年完工。

埃尔米纳商业园的谷歌数据中心将支持这家科技巨头的搜索、地图和Workspace等数字服务。这个设施将使马来西亚成为谷歌建立和运营数据中心的国家之一，加入印度、新加坡、雅加达和日本。

目前，Sime Darby Property拥有五个工业园区项目，总剩余土地面积超过2,000英亩。Sime Darby Property已将其截至2024年12月31日的财年(2024财年)的销售目标从30亿令吉提高至35亿令吉。该公司计划在今年下半年开始销售1855个来自具有总发展价值15.7亿令吉的项目的新单元。

这些新项目主要将推出1287个高层住宅单元和321个独立住宅单元，涵盖City of Elmina、Bandar Bukit Raja、Serenia City、KL East和Putra Heights等各个地点。埃尔米纳商业园、Bandar Bukit Raja和Nilai Impian还有79个工业单位正在筹备中。

作为马来西亚最大的房地产开发商之一，并参与英国巴特西项目，投资者将希望分享这家不断增长的公司的一部分。