Glomac飞速发展，由于销售强劲而走高
房地产开发商Glomac Bhd最近打破了为期一个月的三角盘整，有迹象表明其呈上升势头。
更高的交易量也使价格收于44仙的多年高点。
从好的方面来看，价格可能会向44仙的历史阻力位移动，接下来是48仙的阻力。
去年6月，该柜台的交易价格创下52周低点30仙。
在过去的一年中，Glomac上涨了约37.1％，于5月24日收于42仙。
事实上，投资者喜欢Glomac，因为其长期前景受价格诱人的产品的约束。
这可以从现有项目的强劲平均接受率为94％中看出。
此外，Glomac的重点是雪兰莪州的城镇发展，雪兰莪州是马来西亚人口最多，住房需求强劲。
预计Glomac在25财年不会有任何更令人兴奋或更具侵略性的推出。
这是因为该房地产开发商将继续专注于其新的高层建筑项目Loop City Residence。
它现有的成熟城镇也进入了新的阶段，即湖畔公寓和索亚纳吉隆坡国际机场。
尽管如此，对Loop City Residence的需求强于预期，这可能会导致上行意外，这可能会加速该镇后续阶段的启动。
Loop City Residence的总GDV是巨大的，达到16亿令吉。
目前，Glomac有8个正在进行的项目，未开票的总销售额为 RM347 百万美元。
随着该项目接近完成，来自121 Residence的 RM123 百万美元未开票销售额预计将在 4QFY24 或 1QFY25 中确认。
尽管如此，对于 Glomac 来说，这还是个令人失望的 9MFY24，因为它的总销售额仅为 RM142 百万美元，
这仅占Glomac24财年 RM393 百万美元销售目标的36％。
但是，Glomac仍然对超过23财年销售额的 RM302 百万美元持乐观态度。
根据2024年2月至3月观察到的销售数据，该公司认为，购买势头仍然乐观。
Glomac 的目标是确保在 4QFY24 中启动的两个项目实现至少 RM160 百万的销售额，总国内生产总值为 RM269 百万。
在 3QFY24 中，Glomac的净资产负债率较低，为0.08倍（高于 2QFY24 的0.10倍），这为未来增值的土地收购提供了足够的准备空间。
Glomac目前正在巴生谷寻找潜在的土地收购，用于开发小型项目或城镇开发项目。
总体而言，Glomac看起来很有吸引力，因为其账面价值高达0.2倍，而同行的市盈率通常在0.5倍至0.7倍之间。
账面价值之高主要归因于其庞大的土地储备，雪兰莪州和柔佛州的剩余GDV为76亿令吉，相当于25财年收入的21倍。
大幅折扣的部分原因可能是自21财年以来的限量推出，导致收入和收益的下降。
但是，改进上市可能会成为该公司吸引投资者兴趣的催化剂。
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