如何做到正确
关键不仅仅在于价格。比如,您在偏远地区以相对较低的价格购买了一栋房子——比如,2万美元。几年后,该地区经历了快速发展:修建了高速公路、购物中心、新的高校和办公综合楼。人口增加了四倍,现在这栋房子价值15万美元。
发展预计将继续,一个新的业务和金融区计划中,并且预计未来几年人口会增加三倍。那么,15万美元是高估的价格吗?
显然不是。这在股市中也是一个常见谬误。
现在,假设所有承诺的开发项目都已完成,房价上涨到45万美元,但您早先以15万美元卖出。
您决定逢低买入,希望价格会回落至15万美元,记得之前是房子的合理价值。几年后,价格确实降至15万美元,于是您买入房屋,期望价格回升至45万美元。
然而,您可能没有意识到的是,基本面已经发生了变化。该区域不再是首选投资目标。竞争对手在其他地点开展了更好的项目,公司正在失去竞争优势。更糟糕的是,他们无法承担不断上升的维护成本,导致收入为负。
那么,15万美元现在被低估了吗?看,永远不只是关于价格。
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