524773 : 汇贤最新的DPU非常低。这么低仅是因为他们决定用这笔钱偿还利息更高的债务,还是因为存在实际问题?如果是前者,我们能否期望看到至少与上一财年类似的DPU?
ValueBull 楼主 : 是的,如果您注意到DPU下降是因为管理层决定减少总体杠杆。未来,随着利率下调已经定价,DPU将逐步恢复。
ValueBull 楼主 : 汇贤基于较低的物业估值,杠杆率现在为17%。随着中国人民银行刺激房地产板块的努力,资本价值上升,杠杆比率将会降低。
524773 ValueBull 楼主 : 谢谢哥们,我没有太多时间关注这只股票,所以你的观点对我非常有用。我猜明年的DPU可能会达到0.035(由于利率降低、前期部分债务偿还和运营矩阵改善而带来的上涨潜力)来决定是否应该把我的钱投入这个股票.. 简而言之,是这样吗?
ValueBull 楼主 524773 : 而且P/b为0.23,在自IPO以来没有进行过配股,中国财政部是第二大股东
524773 ValueBull 楼主 : 谢谢这个建议。值得被列入我的入围名单。
524773 : 师傅,我做了一点计算(粗略的),当前NPI为665。上一对应期间为700。上一期dpu为0.0348。假设没有预付款发生,我们大概可以期待665/700*0.0348以太经典的rmb dpu。由于这是半年度..全年rmb dpu大约是2*665/700*0.0348 = 0.06612rmb或0.073港币。股票的当前价格为0.59港币。当前收益率应该在大约12.3%左右,加上融资成本应该会有所下降等等... ?
524773 : 啊,其实我可以假设亏损的1.59亿人民币并未发生,按比例计算,我获得0.062每单位利润。仍然是相当不错的10%收益。因为这已经是最糟糕的利率了。未来将会更好。多汁。
ValueBull 楼主 524773 : 股价为人民币,因此收益率应为11.1%
524773 : 哦,好的,谢谢...那么如果想要玩的话就需要用人民币交易..
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524773 : 汇贤最新的DPU非常低。这么低仅是因为他们决定用这笔钱偿还利息更高的债务,还是因为存在实际问题?如果是前者,我们能否期望看到至少与上一财年类似的DPU?
ValueBull 楼主 : 是的,如果您注意到DPU下降是因为管理层决定减少总体杠杆。
未来,随着利率下调已经定价,DPU将逐步恢复。
ValueBull 楼主 : 汇贤基于较低的物业估值,杠杆率现在为17%。随着中国人民银行刺激房地产板块的努力,资本价值上升,杠杆比率将会降低。
524773 ValueBull 楼主 : 谢谢哥们,我没有太多时间关注这只股票,所以你的观点对我非常有用。我猜明年的DPU可能会达到0.035(由于利率降低、前期部分债务偿还和运营矩阵改善而带来的上涨潜力)来决定是否应该把我的钱投入这个股票.. 简而言之,是这样吗?
ValueBull 楼主 524773 : 而且P/b为0.23,在自IPO以来没有进行过配股,中国财政部是第二大股东
524773 ValueBull 楼主 : 谢谢这个建议。值得被列入我的入围名单。
524773 : 师傅,我做了一点计算(粗略的),当前NPI为665。上一对应期间为700。上一期dpu为0.0348。假设没有预付款发生,我们大概可以期待665/700*0.0348以太经典的rmb dpu。由于这是半年度..全年rmb dpu大约是2*665/700*0.0348 = 0.06612rmb或0.073港币。股票的当前价格为0.59港币。当前收益率应该在大约12.3%左右,加上融资成本应该会有所下降等等... ?
524773 : 啊,其实我可以假设亏损的1.59亿人民币并未发生,按比例计算,我获得0.062每单位利润。仍然是相当不错的10%收益。因为这已经是最糟糕的利率了。未来将会更好。多汁。
ValueBull 楼主 524773 : 股价为人民币,因此收益率应为11.1%
524773 : 哦,好的,谢谢...那么如果想要玩的话就需要用人民币交易..
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