iGB 房地产投资信托基金的上涨趋势仍有长足之处

iGB房地产投资信托基金（REIT）引起了许多投资者的兴趣，推动该信托基金在8月1日达到1.98令吉的年度新高。在过去的一年中，该股上涨了19.4％，于8月1日收于1.97令吉。去年9月，它的交易价格为1.62令吉的低点。

房地产投资信托基金凭借其积极的租金回调，成功实现了健康的收入同比增长。展望未来，谷中城超级购物中心（MVM）的重新配置工程完成后，下半年的租金也将有所提高。

MVM完成了对先前由主要租户占用的空间的重新配置，其入住率从24年第一季度的89％恢复到100％。其月租金总收入（包括营业租金）增长了18％，至每平方英尺19.13令吉。

花园购物中心仍处于满员状态，租金收入同比增长了2％，至每平方英尺15.55令吉。总体而言，管理层指导24万亿财年的租金回报率为中等个位数。其基本租金。

在本季度放缓之后，预计收益将连续回升，尤其是与其他房地产投资信托基金相比，iGB房地产投资信托基金的营业租金百分比更高。由于重新配置的空间现在将容纳较小的专业租户，iGB 房地产投资信托基金的租金也将在下半年提高。

事实上，该公司24年第二季度核心利润为8,820万令吉，同比增长8.9％，使24年上半年的收益达到1.909亿令吉，同比增长7.6％。继去年公用事业成本急剧增加之后，净房地产收入利润率在24年上半年保持稳定在74.8％，而去年同期为74.7％。房地产投资信托基金宣布每单位股息为2.56先令，使其在24年上半年达到5.52仙，而去年同期为5.17先令。

同时，公用事业利率也略有下降，房地产投资信托基金的所有借款均以固定利率为基础。有人会认为，在过去一年股价表现强劲之后，上行空间有限，但上升趋势似乎还有一段路要走。激活查看大图，