吉宝财报预览：股市波动导致共识目标价格飙升

吉宝有限公司是一家投资控股和管理公司。该公司通过其子公司在海运、房地产、基础设施以及电信和运输业务中开展业务。

吉宝的股价在今年3月底达到年度新高，但随后波动并下跌至7月初。自7月以来，股价小幅上涨了约1％。 该公司今年迄今已下跌约-4.9％，而去年，这家投资巨头的股价上涨了67.79％。

吉宝房地产投资信托基金上半年的房地产收入同比增长8.9％，至12510万新加坡元，高于去年同期的11490万新加坡元。

截至6月的上半年的DPU从去年同期的0.029新加坡元下降了3.4％，至0.028新加坡元。 可分配的运营收入同比下降2.1％，从8,990万美元降至9,690万美元。在此之际，借贷成本从3,180万美元上涨了29.8％，至4,130万美元。

该管理公司首席执行官Koh Wee Lih强调，房地产投资信托基金的新加坡投资组合表现强劲，承诺入住率为98.9％，NPI同比增长4.1％。Koh还指出，房地产投资信托基金的澳大利亚投资组合有所改善，截至6月底，承诺入住率为93.6％，高于上一季度的91.6％。

在租金收入增加的推动下，吉宝华盛顿房地产投资信托基金的总收入同比增长11.9％，达到15720万新元。新加坡的一项重要租约续约甚至实现了超过40％的正租金回报。但是，由于为房地产投资信托基金蓝筹租户占用的广东数据中心提供了损失补贴，房地产支出同比增长了87.1％，至2450万新元。

分析师对房地产投资信托基金仍然持乐观态度。花旗集团研究和星展集团研究均维持其 “买入” 评级，目标价分别为1.91美元和2.20美元。 花旗集团分析师布兰登·李表示，房地产投资信托基金2024年上半年的每股收益率为0.0455美元，同比下降9.9％，但环比增长5％，占其对 FY2024 的总DPU预测的50％。房地产投资信托基金2024年上半年的每股收益占市场预期全年每股收益的51％。

吉宝基础设施信托（KIT）从2023年上半年的3940万新加坡元的盈利转为2024年上半年的亏损2390万新元。同期收入同比下降5.8％，从11新加坡元降至10新加坡元。收入下降的主要原因是澳大利亚化学品供应公司Ixom的收入减少以及沙特阿美天然气管道公司的分销收入减少，但6月3日被收购的澳大利亚公共交通运营商Ventura的出资部分抵消了这一下降。Ixom收入的下降主要是由于大宗商品价格下跌和货币汇率疲软。

截至6月30日，KiT管理的资产从1月2日的81新加坡元增加到88新元，增长了约8％。此外，根据其20新加坡元的多币种债务计划，KiT将发行20,000万新加坡元的4.90％的次级永续证券。

吉宝华盛顿房地产投资信托基金，由吉宝华盛顿房地产投资信托基金管理私人有限公司管理Ltd与吉宝有限公司一起宣布以2.34亿日元（1.448亿美元）的价格战略收购位于东京的数据中心。吉宝华盛顿房地产投资信托基金将持有该数据中心98.47％的大量股份，而吉宝有限公司将拥有剩余的1.53％。此次债务融资收购计划于2024年第三季度完成，标志着吉宝华盛顿房地产投资信托基金进军日本市场。名为东京数据中心1号的永久产权设施的净可出租面积为190,165平方英尺，按三净资产完全租赁给财富全球500强公司和大型超大规模公司，租期剩余七年。首席执行官Loh Hwee Long强调，此次进入亚洲最大、最具活力的数据中心市场之一巩固了吉宝的地位，并通过地域和收入多元化增强了其投资组合。