马来西亚早报 |SIMEPROP已经签署了一份最高价值达到56亿令吉的数据中心设施租约

12月的第一个交易日，标普500指数和纳斯达克再次创下新高。美东时间下午4:03， $标普500指数 (.SPX.US)$ 上涨0.24%至6,047， $纳斯达克综合指数 (.IXIC.US)$ 上涨0.97%至19,403。 $道琼斯指数 (.DJI.US)$ 下跌0.29%至44,782。

根据财政部（MOF）的数据，截至9月底，共有386万名员工退出了雇员公积金（EPF）的灵活账户（第3账户），金额达107.8亿林吉特，占55岁以下员工人数的29.4%。

公积金的总投资资产截至9月底为1.22万亿马来西亚令吉，其中37.8%或4621.2亿马来西亚令吉投资于境外，低于战略资产配置标准（SAA）设定的39%门槛。公积金将从海外投资中汇回多余的外币资金，并利用会员缴款的净现金流进行国内投资，每年超过80%的资金分配一直投资于本地市场。

自10月份预算2025提出以来，宣布特别股息的公司数量明显增加。市场观察人士将此趋势归因于即将实施的2%税率，即适用于年度股息收入超过10万马来西亚令吉的个人，该税率将于明年生效。

从10月18日至11月21日期间，几家公司首次自上市以来支付了特别股息，而另一些公司则自十多年来首次这样做。例如，msc宣布了FY2024每股17仙的特别股息，并计划在12月23日支付，同时还宣布了每股7仙的临时股息，使FY2024的总股息达到每股24仙。此外，Pecca宣布其有史以来首次FY2024每股1.5仙的特别股息，将于12月13日支付。加上特别股息，Pecca FY2024的总股息为每股6.5仙。

$SIMEPROP (5288.MY)$ 已与珍珠计算机马来西亚私人有限公司签订了一项长达20年的租约协议，价值高达56亿马来西亚令吉，用于数据中心设施，计划最早于2027年开始。这些设施正在77英亩的艾尔米娜商业园开发，该园被描述为八打灵谷最大的永久产业商业枢纽。此交易符合诗美达财产增加经常性收入、扩大其投资及资产管理（IAM）业务的战略，该业务在2024年前九个月贡献了9583万令吉，约占其32.7亿令吉总收入的3%。

$YINSON (7293.MY)$ 及其与越南石油公司技术服务股份有限公司（PTSC）持有49%股份的合资企业已与墨菲石油公司单位签订了一份在越南租用浮式储油和装卸（FSO）船舶的合同。FSO的石油当量容量为50万桶，租期为10年，有延长期为多达5年。该合同价值高达41600万美元（18亿马来西亚令吉）。这家合资企业自2013年以来一直经营FSO PTSC Bien Dong 01和自2014年以来一直经营浮式生产储油和装卸船PTSC Lam Son。PTSC Lam Son的裸船租赁合同将持续至2024年底，而PTSC Bien Dong 01有确定的租期至2028年中，有延长期直至2033年。

$SUNWAY (5211.MY)$ 创办人兼执行主席陈世明连同其私人公司的Sungei Way Corp Sdn Bhd，以4.85令吉每股的价格出售了总共10000万股，金额达48500万令吉。陈氏在双威的直接持股比例从10.97%下降至9.98%，而Sungei Way Corp的持股比例从45.41%下降至44.08%。今年早些时候，陈氏和Sungei Way Corp也以不同的价格出售了股票：1月份以2.30令吉每股的价格出售了15000万股，5月份以3.52令吉每股的价格出售了20000万股。

$CLMT (5180.MY)$ 已同意收购其首个自动化物流物业Elmina物流枢纽，金额为18000万令吉，预计将于2025年上半年完成。这座永久产权物业将全部租给PTt Synergy Group Bhd的子公司Projek Tetap Teguh Sdn Bhd，租期为10年。租约包括内置的租金递增，预计将产生每年1230万令吉的总租金，为约6.8%的首年总收益率。此次收购将使CLMT的投资组合增至11个物业，并将物流和工业资产的比例从总管理组合的3%提高至6%。

$T7GLOBAL (7228.MY)$ 已获得Jadestone Energy（M）Pte Ltd授予的包括Pan-Malaysia维护、施工、改造（MCM）和连接与调试（HUC）服务的B3包的合同。由T7的全资子公司Tanjung Offshore Services Sdn Bhd获得的合同于10月17日开始，将连续五年，至2029年10月16日。这是T7的第三份类似合同，此前已获得了两份类似的为期五年的奖励：一份来自ExxonMobil Exploration and Production Malaysia Inc的B2包（Guntong）和另一份来自IPC Malaysia BV的B3包。

$PESONA (8311.MY)$ 已获得18180万令吉的合同，用于在Cyberjaya建造两栋28层的公寓楼。此项目由Avaland Bhd（KL：AVALAND）的全资子公司Lakefront Residence Sdn Bhd开发。截至9月底，Pesona Metro拥有23亿令吉的未完成订单，包括九个正在进行中的项目。