马来西亚房地产业猛增：看好Q1市场中的首选股

The $Bursa产业行业指数 (0020I.MY)$ 最近显示了强劲的上升趋势，全年涨幅达25.80%，明显优于 $富时马来西亚指数 (.KLSE.MY)$ 指数的11.18%。

马来西亚房地产市场在2024年第一季度活动频繁，交易量超过104,297笔， 较去年同期增长34.3%。

就成交量而言,商业房地产以33.4%的最大增幅领先, 其次是住宅增长16.6%和工业增长14.3%。 就总成交价值而言，住宅子板块继续主导市场活动，交易额超过62,000，占整体房地产市场活动的近60%。, 数值超过250亿马来西亚林吉特。

在最近的一份报告中，MIDF强调 柔佛州提议建立新山-新加坡快速交通系统（RTS），无疑对在柔佛经营的房地产公司产生积极影响。 根据PropertyGuru的数据显示，靠近RTS站点的Princess Cove房产吸引了许多购房者的关注，在DataSense上成为最受关注的项目之一。

几家房地产公司在该地区拥有土地。 $UEMS (5148.MY)$ 拥有Gerbang Nusajaya地区的4,471英亩土地和Puteri Harbour的1,172英亩; $IOIPG (5249.MY)$ 在柔佛拥有3,868英亩。 $MAHSING (8583.MY)$另一方面，以10375万令吉收购柔佛土地，双威也在该州推出综合乡镇开发项目。

"我们预计房地产市场在2024年将保持稳定增长。这将有助于推动我国的国内生产总值（GDP），"政府部长倪可明表示。双威房地产投资信托（Sunway-REIT）也对2024年持乐观态度， 表明更稳定的国内政治环境以及对经济改革的承诺将对长期经济前景产生积极影响。

投资者正在密切关注房地产行业出色表现背后的投资机会。在已报告盈利的房地产公司中，S P Setia表现强劲，其2024年净利润同比增长39.4%至7730万元，达到接近六年来的最高水平。MGb也交出了值得注意的业绩，其净利润同比增长18.20%。

$SPSETIA (8664.MY)$S P Setia对2024年持续向上势头的预测感到自信，得到第一季度推出的新项目和市场良好接受的支持。 房产集团2024年第一季度净利润同比飙升39.4%至7730万马币，营业收入激增52.5%至1.48亿马币。 S P Setia称，其房地产开发板块营业收入同比增长57.1%，达到14.1亿马币，主要是由于来自越南的贡献增加，随着胡志明市Eco Xuan项目的交付，以及国内房地产开发营业额增加。该公司还透露，其他业务的营业收入主要由制造业和投资物业组成，如写字楼，零售商场，会议中心和酒店。

$MGB (7595.MY)$施工和房地产开发解决方案提供商MGb Berhad 报道称，MGb Berhad 2024年第一季度营业收入为2.1788亿马币（5198万美元），同比增长22.57%。 房地产开发板块的营业收入增加了九倍，达到8,759万马币，主要来自销售增加和开发进展。施工和贸易板块占2024年第一季度营业收入的59.8%，而房地产开发板块占据剩余的40.2%。集团即将完工的项目和采取的节约成本措施推动了收益增长。MGB的施工60档摆盘保持健康，截至4月30日，房地产开发未计入销售额总额达到7.4亿马币。