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MY Closing Bell Reviews|KLCI CLOSED BELOW 1450 POINTS AFTER FED MEETING MINUTES

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Jungle lee 发表了文章 · 2023/08/17 17:16
隔夜美联储鹰派的会议纪要震动全球股市,今日马股走势全线下滑,仅建筑、产托,产业、医疗保健领域保住涨势。
$富时马来西亚指数 (.KLSE.MY)$今日早盘先是微跌;但在午休之后全线南下,甚至跌穿1450阻力水平。
下午5点闭市时,富时隆综指收在1447.98点,跌15.53点或1.06%。
全天成交量有43亿3538万1500股,成交值25亿6139万6349令吉。
富时大马全股项指数,报10679.57点,跌90.29点。
上升股355只,下跌股607只,429只无起落,949只无交易。
在下午5点,1美元兑现令吉,报4.6523水平。
source:Nanyang Siang Pau、Klse Pulse
MY Closing Bell Reviews|KLCI CLOSED BELOW 1450 POINTS AFTER FED MEETING MINUTES
焦点关注
大马7月汽车销量增长28%
MAA:8月还会更多
我国7月份汽车销量达6万3676辆,较去年同期大涨了27.52%。
7月份汽车销量也较6月份的6万2593辆,高出1.7%。大马汽车商公会(MAA)认为,这一佳绩归功于汽车供应链的正常化,以及完成近期新车款预定的订单。
该公会更是乐观认为,由于一些汽车行业陆续推出新车款,以及实行国庆日促销活动,预计汽车总销量将在8月份略高于7月份的销量水平。
MAA今日公布的数据显示,年初至今,汽车总销量达42万9807辆,相比去年的38万1680辆,增长12.61%
在生产方面,7月份录得生产6万6862辆汽车,相比去年同期的5万2061辆,增28.43%。
年初至今,汽车总产量达42万9397辆,相比去年的36万9994辆,年增16%。
建筑成本续走高 REHDA:房价或涨
面对成本持续走高,以及经营环境仍然充满挑战,马来西亚房地产发展商会(REHDA)认为,发展商转嫁成本是难以避免的,房价可能会上涨。
“我们的使命和目标是及时建造可负担的优质住房。为此,当成本上升时,我们必须将其转嫁,否则无法继续下去。 ”
REHDA主席拿督童银坤今天在2023上半年产业领域调查,及下半年和2024年市场展望媒体简报会上如是说道。
他指出,大多数发展商预计下半年建筑成本平均上涨15%。
“根据调查结果,四分之三的发展商在上半年就感受到成本走高,增长了约15%,当中,87%感受到建材的涨价。”
特别是洋灰、混凝土和沙的价格,分别录得21%、13%和11%的双位数增长。
“而应对建筑材料成本增加的措施,51%的受访发展商认为,可通过上调房产售价来转嫁成本。”
不过,REHDA副主席拿督何汉生也补充,发展商不能任意涨价,除了需要考虑多方因素,还有就是售价会受到银行左右。
“因为融资审批是非常严格的,房屋价格不能随意提高,需要有利于银行对购屋者提供贷款支持。”
根据调查,导致已竣工产业的未售出主要原因就包括了房价太高、贷款申请失败,以及未开放土著保留单位。
明年展望较乐观
展望未来,童银坤表示,发展商对未来12个月的国内经济形势和产业市场前景持中和看法,但对明年上半年持更为乐观的态度。
“对于明年的看法,实际上虽然很难预测未来,但我们能看到的是,疫情已经过去,这可能让我们更加乐观一些,还有州选(结果)也没有惊吓。”
他期盼,在这些干扰减少后,大家都将专注地前进,并希望各州及联邦政府着重于人民、行业和整体经济的发展。
另外,他表示,政府实施的惠民举措,如“昌明大马” 经济框架,也将对刺激产业市场情绪有积极作用。
他说,政府的亲民努力将提振市场情绪,还有房屋信贷担保公司(SJKP)的融资计划预计将支持民众购买产业。
他表示,有53%发展商计划在下半年推出新项目。大多数计划推出的产业价格介于15万1令吉至30万之间,主要位于吉打、玻璃市、马六甲、彭亨、槟城和霹雳。
上半年产业销售强劲
回看今年上半年,我国产业市场正处于积极恢复的状态,新推出和销售单位相较去年下半年,双双取得了大幅增长。
据这份由148个会员参与的调查数据显示,上半年共推出了1万4392个新单位,增长50%。
童银坤表示,大部分新单位是公寓(7183),其次是双层及三层排屋(3729),接着是服务式住宅(1223)。
同时,他表示,上半年销售增长翻倍,总计1万1273个单位,其中35%是新推出单位。相比去年下半年的5087个。
“公寓的销售表现最好,共售出3749个,紧随其后的是服务式住宅的3688,其次是双层及三层排屋,有2040个。”
他认为,项目推出和销售的增加,是产业市场正在逐渐恢复正常的积极信号。
“然而,真正的复苏仍然遥不可及,因为发展商仍在努力应对尚未妥善解决的挑战,例如材料价格上涨、交叉补贴以及高昂的合规和公用事业成本。”
银行批贷仍谨慎
53%的受访发展商在今年上半年皆面对房屋滞销问题,当中最明显的售价超过100万令吉单位占23%、介于70万零1令吉至80万令吉,以及介于40万零1令吉至50万令吉的单位,分别各占20%。
其中,建竣滞销的房龄在12个月内的占47%,而超过36个月的占31%。
发展商认为,导致房屋滞销的主要原因,有贷款申请失败(75%)、未开放土著保留单位(68%),还有房价太高(51%)。
他表示,许多贷款申请被拒,可能是银行基于当前环境的考量,而采取的较谨慎的做法。
根据调查,84%发展商考虑到当前经济形势,并选择采取削减成本措施,像是冻结招聘、减少福利和津贴以及降低工资,以及调整交付举措,如重新安排推出计划,缩小推出的规模和推迟项目等。
个股关注
$SEACERA (7073.MY)$今日撤销PN17状态,早盘股价应声大涨,一度飙涨90%!
马交所昨日宣布,豁免东南亚瓷砖根据上市条例,提交PN17重组计划的要求,并于今早撤销该股PN17状态。
该股今日早盘一度飙高至39仙,较昨日20.5仙闭市价,涨了90.24%之多!
股价随之回吐涨幅,但截至中午休市时,仍涨了31.71%,或6.5仙,报在27仙。
东南亚瓷砖2019年因为债务违约,而被列入PN17;不过该公司近期业绩已有所好转,在截至5月杪的2023财年第三季,录得146万令吉净利。
该公司因此于4月份,向交易所申请豁免提交重组计划,并于昨日获批。
$PESTECH (5219.MY)$昨日证实遭大马机场终止合约后,今日股价再度下挫,一度大跌近19%。
截至中午休市,Pestech国际报25.5仙,相当于跌3.5仙或12.07%。该股在早盘中最低下探23.5仙,跌幅达5.5仙或18.97%。
Pestech国际被终止的合约,为2021年12月时通过子公司Pestech科技(PTSB)接获的吉隆坡国际机场内部列车(Aerotrain)合约,价值7亿4300万令吉。
根据大马机场发出的文告,PTSB未能履行合约义务,严重影响项目进度,存在延迟交付项目的风险,因而终止上述合约。
为了获取更多股票想法和市场流动信息,请关注并访问我的页面。
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source:Nanyang Siang Pau、Klse Pulse
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