MY Morning Wrap | Scientex在柔佛收购土地进行混合物业开发

美股下跌，收益率上升，投资者对今年降息预期持谨慎态度。美联储主席杰罗姆·鲍威尔表示，如果央行在降低借贷成本方面行动过早，政策制定者对通胀重新加速可能感到担忧，这也导致了下跌。 $标普500指数 (.SPX.US)$ 下滑0.3%，以科技股为主的道琼斯指数 $纳斯达克综合指数 (.IXIC.US)$ 下跌0.2%， $道琼斯指数 (.DJI.US)$ 下降0.7%。

马来西亚交易所有限公司制定了一个雄心勃勃的目标，即在2024年促进42次新上市(IPOs)。 在2024年，尽管未能实现2023年39次IPO的初步目标，马来西亚交易所仍然寄予厚望。，尽管未能实现2023年在IPO方面的初步目标。 马来西亚交易所在2024年的前景充满乐观，目前已有24个IPO在进行中。马来西亚交易所还预计，2024年营业收入和净利润将出现反弹，税前利润区间为RM29300万至RM32300万，非交易收入增长5%至7%。该交易所主席指出，在2024年的前30天，平均日成交额同比增长55%。马来西亚交易所报告称，2023年第四季度净利润同比增长21.5%，受到证券市场交易收入的推动，日均成交额较高。

$SCIENTX (4731.MY)$科天波胶股份有限公司，一家塑料包装材料制造商，已经 以2亿元的价格从Guan Hong Plantation Pte Ltd购买了位于柔佛麻坡442.76公顷的24块地，用于开发综合房地产项目，并增强其房地产开发板块。 该土地收购也符合集团建立更多经济实惠住宅的目标，到2028年在马来西亚全境推出5万套经济实惠住宅。

$SDG (5285.MY)$马来西亚油业种植有限公司已经 任命了全球股票部门负责人Sharifah Sheila Syed Muhamad为其新的非独立非执行董事。 Sharifah Sheila将作为雇员公积金基金（EPF）的代表加入马来西亚油业种植有限公司董事会，取代了于2021年12月被任命为第二财政部长后辞职的前EPF首席执行官Datuk Seri Amir Hamzah Azizan。该任命立即生效。

$CHINHIN (5273.MY)$钦亨集团股份有限公司拟收购 从老板鄭海贤和鄭炳华手中以每股84仙的价格，以现金购入Signature International Bhd的4.77%股权，交易总金额为2545万马币。 Chin Hin目前在该厨柜制造商拥有28.72%的股权。完成收购后，它的总股权将增至33.49%，触发条件性强制性要约，以84仙的价格收购Signature International的剩余股份，比周一的收盘价86仙低两仙。

$YNHPROP (3158.MY)$YNH Property Bhd已终止了将其163 Retail Park出售给ALX Asset Bhd的价值为2705万马币的交易，因为后者无法筹集足够的资金用于购买。鉴于情况，YNH还决定不追求将AEON Seri Manjung以1.52亿马币的价格出售给ALX Asset。然而，YNH很快找到了一位新的买家，与Sunway Real Estate Investment Trust达成了一项新协议，以现金2150万马币的价格将该物业出售给后者。销售价格低于163 Retail Park的原始销售价格，因此YNH必须终止该交易。 Titijaya Land Bhd的间接子公司Pride Hectares Sdn Bhd，以现金4450万马币从马来西亚国家银行购买了位于雪兰莪州USJ 15的一座五层中价住宅楼。该建筑物由97个两卧室单位组成，Titijaya Land打算将这些物业重新开发为混合商业物业。预计此收购将增强Titijaya Land的房地产开发组合，并为其带来新的收入来源。 由于后者无法筹集足够资金购买，YNH Property Bhd终止了将其零售资产163 Retail Park以2.7亿元的价格出售给ALX Asset Bhd的交易。在这种情况下，YNH还决定不追求将AEON Seri Manjung以1.52亿元的价格出售给ALX Asset。然而，YNH迅速找到了一个新的买家，与Sunway Real Estate Investment Trust达成了一项新的协议，以现金2.15亿元的价格将该物业出售给后者。销售价格低于YNH原先要终止的163 Retail Park的原始销售价格。

$TITIJYA (5239.MY)$YNH Property Bhd已终止了将其零售资产163 Retail Park以2.7亿元的价格出售给ALX Asset Bhd的交易。在这种情况下，YNH还决定不追求将AEON Seri Manjung以1.52亿元的价格出售给ALX Asset。然而，YNH迅速找到了一个新的买家，与Sunway Real Estate Investment Trust达成了一项新的协议，以现金2.15亿元的价格将该物业出售给后者。销售价格低于YNH原先要终止的163 Retail Park的原始销售价格。 Titijaya Land Bhd的间接子公司Pride Hectares Sdn Bhd，以现金4450万马币从马来西亚国家银行购买了位于雪兰莪州USJ 15的一座五层中价住宅楼。该建筑物由97个两卧室单位组成，Titijaya Land打算将这些物业重新开发为混合商业物业。预计此收购将增强Titijaya Land的房地产开发组合，并为其带来新的收入来源。 Titijaya Land Bhd的间接子公司Pride Hectares Sdn Bhd，以现金4450万马币从马来西亚国家银行购买了位于雪兰莪州USJ 15的一座五层中价住宅楼。该建筑物由97个两卧室单位组成，Titijaya Land打算将这些物业重新开发为混合商业物业。预计此收购将增强Titijaya Land的房地产开发组合，并为其带来新的收入来源。

$FGV (5222.MY)$: FGV Holdings Bhd's subsidiary FGV Refineries Sdn Bhd has launched the Fract 750 Refinery at the Kuantan Port. The new refinery is expected to increase the group's average sales by 9% and enable it to diversify the types of palm oil products produced. According to FGV group director of logistics and support division Fakhrunniam Othman, the new refinery will also reduce the group's dependence on crude palm oil, which is exposed to the volatility in world market prices. The launch of the Fract 750 Refinery is expected to enhance FGV's competitiveness in the palm oil industry.

$SALCON (8567.MY)$: Envitech Sdn Bhd, a 60%-owned subsidiary of Salcon Bhd, has secured a RM1968万 contract from Penang Development Corp to design and construct sewer pipelines and related works in Batu Kawan Industrial Park, Penang. The contract began immediately and is expected to be completed on Feb 4, 2026, with a duration of 24 months. The contract win is expected to contribute positively to Salcon's financial performance and enhance its position in the water and wastewater engineering industry.