我的早间总结 | 由于可疑债务准备金增加和ICPT电费增加，信威房地产投资信托基金的 4QFY2023 NPI下降7.2％

周二美国股市小幅走低，原因是投资者将强劲的经济数据和企业收益与美联储降息的预期进行了权衡。这个 $标普500指数(.SPX.US)$ 仅下跌0.06％，至4,924，而 $道琼斯指数(.DJI.US)$ 上涨0.35％，至38,296人， $纳斯达克综合指数(.IXIC.US)$ 下跌64点，跌幅0.4％，至15,563点。 在美联储再次宣布利率之前，总体走势处于停滞状态。 Alphabet、微软和AMD的收益是在市场收盘并冻结市场稳健后不久公布的。尽管道琼斯指数和标准普尔指数在周一创下了今年的第六个收盘纪录，但投资者仍有大量新的经济数据和企业收益可供交易。

通货膨胀将 仍然是消费者最关心的问题 根据RHB Research的数据，在2024年，尤其是在 持续的补贴合理化措施和消费税。 在进一步明确补贴合理化的影响之前，投资者对消费部门的情绪将保持低迷，RHB Research预计 2024年私人消费同比温和增长3.3％，通货膨胀率上升至3.3％。 预计其覆盖范围内的大多数消费公司的销量增长乏善可陈，毛利率的扩张空间将有限。

但是，RHB Research认为 消费支出将得到稳定的就业市场和政府对低收入群体的持续援助的支持。 尽管目前的股票估值在很大程度上考虑了下行风险，但RHB Research的基本案例并未假设补贴合理化会显著抑制消费者支出。有针对性的补贴合理化方法可能会使参与者受益，例如 $NESTLE(4707.MY)$, $MRDIY(5296.MY)$、Farm Fresh Bhd 和 Padini Holdings BhdRHB Research继续喜欢MR DIY的物有所值的产品和持续的需求，德信控股有限公司诱人的估值和令人兴奋的增长前景，以及两家啤酒厂的估值要求不高，股息收益率约为6％，其产品需求相对缺乏弹性。

一份报告显示，在东盟同行中，马来西亚的净零排放路径最为明确。只有泰国和印度尼西亚分别设定了到2050年和2060年实现碳中和的目标，而大多数东盟国家都概述了对可持续发展和减少温室气体排放的承诺。 马来西亚决定不建造新的燃煤电厂和加快现有煤炭产能的淘汰，这符合全球趋势。 最近推出的国家能源转型路线图（NETR）为更高程度的可再生能源投资设定了框架，这将使马来西亚成为东盟绿色制造领域的区域领导者。该报告表明，遵守UNPRI或可持续发展目标等全球标准将使马来西亚对寻求遵守此类投资惯例的投资者更具吸引力，近年来，此类投资做法已急剧增长。

$SUNREIT(5176.MY)$: 信威房地产投资信托基金截至2023年12月31日的第四季度净房地产收益（NPI）（4QFY2023） 从去年同期的1.462亿令吉下降了7.2％，至1.357亿令吉，这主要是由于可疑债务准备金的逆转增加，以及所有细分市场的失衡成本直通（ICPT）电费增加的影响。 但是， 该季度的收入从1.867亿令吉增长了2％，至1.905亿令吉，受零售和酒店板块的推动，受强劲的零售客流量、健康的零售销售以及节日和学校假期期间游客人数增加的推动。信威房地产投资信托基金宣布将于2月29日支付每单位4.68仙的最终收益分配，使其 FY2023 的单位总收益分配（DPU）达到9.3仙。

$SCIB(9237.MY)$: 砂拉越联合工业有限公司（SCIB）认为 它计划在古晋Demak Laut工业园的五块租赁地块上花费2162万令吉的现金，砂拉越，根据同一地点同类房产的价格，认为 “公平合理”。但是，如果工厂在三年内完工，它无权代表该部门和砂拉越州政府就豁免该公司支付该土地的第四和第五次分期付款（金额为744万令吉，占总价的34.4％）做出回应。

$IGBREIT(5227.MY)$: IGB房地产投资信托基金（IGB REIT） 截至2023年12月31日的第四季度净房地产收入（NPI）从去年同期的1.0564亿令吉增长了9.08％，至1.1524亿令吉 4QFY2023，而 收入从1.4871亿令吉增长了6.6％，至1.5847亿令吉，这要归功于更高的租金收入。其姊妹公司IGB商业房地产投资信托基金录得 4QFY2023 的净资产价格为3,286万令吉，较去年同期的2727万令吉增长了20.51％，收入从4944万令吉增长了15.13％，至5,692万令吉，这得益于物业平均入住率的上升。 IGB房地产投资信托基金宣布的单位收益分配（DPU）为2.7先令，将其FY2023 的总每股收益分配（DPU）提高至10.47仙，高于 FY2022 申报的9.86仙。 IGB商业房地产投资信托基金宣布的收益每股收益为1.75先令，使其 FY2023 的总收益分配达到3.49先令，略高于 FY2022 申报的3.42先令。

$CLMT(5180.MY)$: 凯德置地马来西亚信托 (CLMT) 报告称，截至2023年12月31日的第四季度（4QFY2023）的净房地产收入（NPI）从去年同期的4,080万令吉增长了54.4％，至6,302万令吉，收入从6,890万令吉增长了57.5％，至1.0851亿令吉。它也是 宣布2023年7月1日至2023年12月31日期间的每单位分配（DPU）为2.24先令，在2024年3月之前支付，将 FY2023 的总DPU从 FY2022 的4.01仙提高至4.17仙。 其 FY2023 净收入从 FY2022 的1.525亿令吉增长了42.6％，至2.174亿令吉，而年总收入从去年同期的2.7582亿令吉增长了43.4％，至3.954亿令吉。

$UZMA(7250.MY)$: Uzma Bhd持有70％股权的子公司马来西亚能源化学与服务私人有限公司拥有 70% 的股权 与马来西亚芙蓉石油天然气有限公司签订了一份合同，为马来盆地东北部、马来西亚近海和越南的PM3海上油田提供化学品和相关服务。 该合同的有效期为2023年11月16日至2028年11月15日，为期五年，涉及综合生产、完整性和注水化学品及相关服务的供应。合同的价值将基于客户签发的工作订单。

$MFLOUR(3662.MY)$: 马来面粉厂有限公司（MFM）的最大股东 由于强制转换可兑换无抵押贷款股票（RCULS），他们增加了在该公司的股份。 MFM的执行副主席兼董事总经理Teh Wee Chye以每股五仙的价格将总计9,857万股的五年期5％RCULS 2019/2024转换为普通股，总额为4,928万令吉。这种转换使Teh在MFM的股份提高到23.11％。该集团第二大股东达汀·斯里·阿兹林·阿尔沙德也转换了2487万股贷款股票，总行使价为1,243万令吉，使她在该公司的股份增加到7.96％。

$SAMAIDEN(0223.MY)$: Samaiden 集团有限公司有 获准在柔佛州东甲建造和运营一座七兆瓦的生物质发电厂，净出口能力为六兆瓦，将供应给国家特纳加有限公司（TNB）。该批准是在马来西亚可持续能源发展局在2024年1月22日的一封信中向该集团的间接全资子公司Samaiden生物质能源私人有限公司颁发了上网电价批准证书之后获得的。向TNB供电的协议将持续21年，并将于2027年1月22日开始。