仅限新建施工的负面抵押

和一些朋友聊天，提出了仅适用于新建的负面抵押的想法...
听起来有点颠覆性，对不对？就好像给施工行业让路了一样，让纳税人尝点甜头，酸味减少了一点。
想象一下，你是个建筑商，突然间，你的新项目成了唯一吸引税收优惠派对的项目。就好像你收到了参加投资盛宴时酷炫小孩们餐桌的秘密邀请。更多起重机，少抱怨房价飙升——双赢，对吧？🏠🏠
这个想法肯定之前有人提过，有没有人有讨论这个话题的文章或论文的链接？