尽管抵押贷款利率上升，但1月份新屋销售仍有所增加

周一公布的美国人口普查数据显示，尽管抵押贷款利率上升和房价昂贵带来了双重负担，但1月份新屋销售仍有所增加。

抵押银行家协会周三的数据显示，抵押贷款购买申请比一周前下降了10％。
新房和现有房屋销售的不同趋势可以追溯到抵押贷款利率的上升。房地美周四发布的一份报告显示，30年期固定抵押贷款的平均利率已飙升至6.9％，在去年年底稳步下降之后有所反弹。

房主之所以选择留在目前的住所里，是因为他们宁愿坚持使用相对较低的利率抵押贷款，也不愿转向高利率的抵押贷款。
抵押贷款利率追踪10年期国债的收益率，后者对美联储设定的基准利率高度敏感。
美联储表示，预计今年将降息，但由于最近几个月通货膨胀抵御了下行压力，到目前为止，利率一直保持在较高水平。 $MAA房产信托 (MAA.US)$ $Zillow-C (Z.US)$ $标普500指数 (.SPX.US)$