OCR集团Berhad通过成功的配售股权问题和前景光明的地产前景正在加速发展

OCR集团Berhad（“OCR”）是一家综合性房地产开发商，最近通过高度成功的可放弃权利配售，筹集了4680万令吉 成功进行可放弃认购权发行，并附赠免费认股权证，超额认购率达到101.1%。 市场对OCR的增长轨迹和发展计划充满信心的回应实在显著。

认购价为RM0.035每股的认购权股份，为每三股持有的股份附赠两份免费可拆分认股权证，引发了相当高的兴趣。 总申购额达到13.5亿股，价值4730万令吉。

投资者的强力支持表明了OCR加速关键房地产项目的策略。在公司背靠坚实资本的情况下，它有利地定位自己以利用马来西亚不断演变的房地产市场动态。

马来西亚房地产板块正在逐步复苏，得到政府倡议、消费者情绪改善和基础设施发展的支持，OCR有望抓住增长机遇。 筹集的资金将推动公司关键项目的发展，包括莎亚南的Kyra、Rawang的OCR Templer和关丹城市中心的Vertex，这些项目对OCR的房地产组合至关重要，共同携带超过20亿令吉的总发展价值（GDV）。

公司将筹集资金的80.3%用于加速这些关键房地产开发。与此同时，10.7%的收益将用于通过偿还现有500万令吉的借款来改善OCR的财务状况。

这一举措不仅增强了公司的资产负债表，还为更大的财务灵活性打下了基础，确保OCR可以继续推动其增长战略，同时不会过度负担债务。

剩余的9%的收益将分配给营运资本（6.4%）和用于支付与企业活动相关的成本（2.6%）。通过增强其财务资源和确保足够的营运流动性，OCR更好地为其项目提供支持，并满足日益激烈的房地产市场需求。

除了认购权股份，OCR还发行了免费权证，进一步提供潜在资本的额外层面。 这些权证在未来三年内行使，如果全部行使，可以产生额外4680万令吉的总收入。 这些资金将被拨款以支持未来的营运资本需求，帮助OCR融资日常运营，并有效管理员工成本，使其在规模化项目发展的同时能够更好地运作。

通过多种途径募集资本的战略前瞻性反映了OCR保守的态度，确保其财务未来稳定安全，并为其正在进行的房地产开发提供保护，并允许继续投资新的机会。

例如，OCR在雪邦的Kyra项目有望受益于该城市越来越受到青睐，寻找吉隆坡附近廉价住房选择的购房者。 类似地，关丹的Vertex关丹市中心预计将吸引寻找现代生活空间和商业物业的买家，尤其是由于马中关丹工业园等项目导致该地区的工业活动增加。

OCR成功的权益问题，加上其有前景的项目管道和战略财务管理，为马来西亚房地产市场的持续增长奠定了基础。公司筹集了大量资金，正在加快开发预计能在高增长地区吸引强劲需求的关键项目。公司吸引投资者信心的能力，通过其权益问题的超额认购得以证明，突显了OCR在房地产行业的韧性和潜力。

现在，OCR的股价为每股RM0.06，鉴于该集团筹集的新资金以及前方强劲的项目管道，其股价被严重低估。OCR目前的价格为他们提供了重要的上涨潜力。