S P Setia报告了强劲的销售增长和战略并购

$SPSETIA (8664.MY)$ 报告显示，2023年第三季度总收入同比增长，总收入为10.79亿马币（同比增长25%）。2023年第三季度净利润为5182.2万马币。

房地产开发业务在2023年第三季度实现了99400万马币的收入和13800万马币的税前利润，较去年同期有所增长。这是由于UNO Melbourne（第2阶段）的交付抵消了由于利率上升而带来的较高融资成本，预计在最后一个季度将有显著贡献。

建筑业务在2023年第三季度实现了434万马币的收入和242.7万马币的税前亏损。该税前亏损归因于在某些内部建筑项目中发生的无法收回的成本。其他营业收入主要来自投资物业，如酒店、购物中心和会议中心。

这些业务在2023年第三季度实现了8065.4万马币的收入和24.9万马币的税前利润，较去年同期有所增长，主要是因为酒店业务仅在2022年9月底开始运营。

过去9个月，总销售额达到了38.9亿马币，其中约87%的销售额来自本地项目，剩余13%主要来自国际销售。在区域分布方面，本地市场的销售额中有54%来自中部地区，40%来自南部地区，其余销售额来自北部地区。此外，在此期间，该集团成功处置了价值80400万马币的已完成库存。 $SPSETIA (8664.MY)$ 截至2023年9月30日，S P Setia已收到总预订金额为4500万马币，有44个正在进行的项目，未完工销售额达到676亿马币，显示出短中期的正面利润前景。然而，S P Setia Berhad在前9个月的核心净收入为15350万马币，由于开支增加、合资企业贡献减少、由于利率上升造成的较高融资成本和较高的税率而下降。由于某些不可抵扣的开支和未确认的递延税款资产，本财年前9个月的所得税率偏高。

从2023年9月30日来看，S P Setia累计获得总预订价值4.5亿马币，有44个正在进行的项目，未完工销售额达到676亿马币，短中期内显示出积极的盈利前景。然而，S P Setia Berhad在前9个月的核心净收入为1.535亿元，由于开支的增加、合资企业贡献的减少、由于逾期再融资（OPR）上升所致的更高融资成本以及更高的税率而下降。由于某些不可抵扣的费用和未确认的递延税务资产，本财务年度前9个月的所得税率偏高。

2023年第3季度，S P Setia推出了总值49870万林吉特的住宅项目，包括中部地区的双层排屋和半独立式住宅，南部地区的两层别墅，以及槟城Setia Fontaines City Centre商业中心的商业零售和办公单位。万塔金拉新住宅项目的认购率约为97％，而Setia Bayuemas和Setia Fontaines等乡镇的认购率也达到60％左右。

2023年9月3日，S P Setia在澳大利亚扩大市场份额，并首次进入新南威尔士州，通过收购悉尼St Leonards的永久地皮。2023年11月23日，S P Setia Berhad宣布将位于Setia City的17.99英亩土地出售给KSL Bestari Sdn Bhd，总销售金额达到22880万林吉特。

该集团目前持有有效剩余土地5,549英亩，总价值为1131.1亿林吉特。尽管马来西亚宏观经济和市场环境具有挑战性，但该集团仍保持谨慎，并平衡其资本结构，有效管理其减杠杆计划，以追求可持续的整体表现。截至2023年第3季末，净负债率为0.53倍，较2022年12月31日的0.57倍有所降低。