SD Property的股价延续涨势，因为它有望成为该国首家拥有超大规模数据中心的开发商

森达比地产（SD Property）的股价继续上涨，今天触及每股1.30令吉的高点，因为它看起来将成为该国第一家拥有超大规模数据中心（DC）的房地产开发商。

截至上午10点45分，SD Property上涨5.17％，至每股1.23令吉。约4,050万股易手。

昨天，该公司宣布将 开发和租赁其第一个数据中心 以20亿令吉的价格在埃尔米纳商业园向一家跨国科技公司旗下的马来西亚珍珠计算私人有限公司。

RHB研究在今天的一份报告中表示，此举可能会提高埃尔米纳商业园的知名度和地价，而从长远来看，该设施的租金收入将增加其经常性收入池。

“工业板块目前占房地产销售总额的30％。鉴于其战略敞口，SD Property处于有利地位，可以顺应马来西亚设立的DC浪潮。它在今天的一份研究报告中说，为了在未来为华盛顿特区设施的投资组合提供资金，我们认为管理层可能会复制其在武吉拉贾镇与LOGOS合资项目中使用的工业发展基金模式。

RHB Research将该股的目标股价从之前的1.42令吉上调至每股1.54令吉，并维持了 “买入” 看涨期权。

除埃尔米纳外，该公司还表示，有可能在SD Property的其他工业园区建立更多的开发中心，包括武吉拉贾镇、塞雷尼亚工业园、汉密尔顿尼莱市和巴哥班达大学城。

根据与一些行业参与者的讨论，该公司表示，华盛顿特区的预期租金收益率可能约为8％，这意味着SD Property的年租金收入可能达到800万令吉。

根据RHB的研究，SD Property可能会招标华盛顿特区的施工合同，还需要提供必要的基础设施，包括光纤网络，可能还需要为该场地提供额外的电力供应。”SD Property的土地成本应该很便宜，但是投资该DC的前期成本将是可观的。

该公司补充说：“在我们看来，SD Property的资产负债表足够稳固，足以使其能够承担财务承诺，因为其净资产负债率目前仅为0.24倍。”

RHB的研究维持了SD Property的收益预测，因为估计的租金收入被认为是最低的，最早应从2026财政年度（FY26）开始计算。