新加坡早间要闻 | 凯德亚答信托以5310万新元出售日本房地产业

周三新加坡股市低开。 $富时新加坡海峡指数 (.STI.SG)$ 上涨0.48%，至3592.90，在上午9:08。

涨跌比为 97比49， with 64.83百万 百万证券价值 96.77新加坡元 million changing hands.

根据Visa的报道，2024年F1新加坡大奖赛显著推动了旅游业，国际游客增长超过20%，游客开支增加了30%。该活动特别吸引了高净值个人，其数量激增超过70%，他们的开支也同比增加。马来西亚是游客增加最多的国家，增长了60%，紧随其后的是日本（57%）和香港（53%）。香港游客的开支最高，主要集中在娱乐和餐饮上，增长超过200%。其他重要贡献来自澳洲和英国，每个国家的开支约增长了80%，而美国和日本也有显著增长。这一激增凸显了举办大奖赛对吸引富裕游客、推动城市关键行业的重要经济影响。

最近HDb二手房成交量按月下降了14.9%，9月的交易量降至2,217套，引发了房地产专家就政府冷却措施影响的辩论。PropNex表示，通过降低HDb住房贷款的贷款价值比（LTV）上限5个百分点，可能导致买家和卖家推迟交易，因为他们评估此变化的影响。OrangeTee持相同看法，指出买家可能需要更多时间重新评估其融资选择，导致市场活动暂时回落。然而，Huttons反对这一观点，将交易下降归因于可用房屋供应受限，而非冷却措施，指出HDb系统通常需要大约两个月才能从提交到接受。Huttons还观察到，供应不足导致卖家保持较高的询价价格，从而推高了9月份HDb二手房价格1.8%。PropNex和OrangeTee还强调了预期对转售市场产生影响的10月份组屋销售活动，预计该活动的启动将吸引重要的买家兴趣，尤其是随着引入新的Plus公寓和向单身人士延长资格的计划。

$新电信 (Z74.SG)$: 新电信周二经历全岛范围的电信网络中断，影响了包括医院和新加坡民防部队（SCDF）在内的重要服务热线的可访问性。尽管故障严重，新电信股价微幅收高，涨了S$0.01或0.3%，至S$3.18，就在政府宣布SCDF和警察热线服务恢复之前。这次中断凸显了关键通信基础设施的潜在脆弱性，尽管市场反应似乎受事件影响较小。

$凯德雅诗阁信托 (HMN.SG)$凯德置地国巨旗下的凯德国际信托基金成功出售位于日本的Citadines Karasuma-Gojo Kyoto物业，售价约为62亿日元（S$5310万），即周三经理所述。出售价格明显高出2023年底服务式住宅账面价值的40.1%，实现出口EBITDA（利息、税项、折旧和摊销前盈利）收益率约为0.3%。尽管有积极的出售消息，信托基金的股份周二收盘下跌1%，或S$0.01，至S$0.955。这次战略性出售反映了信托基金优化投资组合和增强股东价值的持续努力。

$吉宝有限公司 (BN4.SG)$吉宝企业宣布其全资子公司Keppel Pegasus已被仲裁庭裁定获得S$3400万及利息。这一裁决源于与Cuscaden Peak Investments（之前称为新加坡报业控股）在2022年的纠纷。尽管裁决对吉宝有利，其股价在周二公布之前收于S$6.53，下跌S$0.12或1.8%。这一法律胜利标志着吉宝在整个市场持续挑战之际取得了显著的财务收益。