新加坡早间要闻 | 凯德置地雅诗阁信托将以107亿日元出售三家日本酒店

新加坡股市周一开盘走低。的 $富时新加坡海峡指数(.STI.SG)$ 截至上午9点02分，下跌0.77％，至3,092.38点。

上涨者/下跌者是 59 到 86，与 85.68 价值新元的百万张证券91.15 百万人易手。

对于房地产投资信托基金（REIT）来说，2023年是充满挑战的一年。该行业表现的关键驱动因素仍然是利率上升以及对更高和更长期利率的预期。更高的利率将导致更高的借贷成本、更低的房地产估值，并可能降低房地产投资信托基金的分配。与其他收益率较高的资产（例如固定收益证券或现金存款）相比，这也将使房地产投资信托基金的吸引力降低。结果，iEdge S-Reit指数在今年前10个月的总回报率下降了9.0％。但是，除了预期利率已达到峰值外，S-Reits板块在11月份创下了三年来最好的月份之一，总回报率增长了7.4％。这种势头一直持续到12月。

在连续13个月的萎缩之后，新加坡的主要出口在11月份首次增长。新加坡企业局（EnterpriseSG）周一（12月18日）的数据显示，这是在药品出货量激增之后发生的。11月非石油国内出口（NODX）同比增长1％，高于上个月向上修正的3.5％的收缩率。但是，经季节性调整后，NODX上个月仅小幅上涨了0.3％，至150亿新元，低于10月份的5.7％。

$Cromwell Reit EUR(CWBU.SG)$：克伦威尔E-Reit已回购其2025年11月19日到期的5亿欧元2.125％债券中的5000万欧元（合7,260万新元），占10％。回购后，未偿债券的总本金将为4.5亿欧元。周一（12月18日），克伦威尔E-Reit的经理表示，预计将从债券的折扣收购价中获得300万欧元的利润。最近的撤资收益用于为债券回购提供资金。

$凯德雅诗阁信托(HMN.SG)$：作为其正在进行的投资组合重组战略的一部分，凯德置地雅诗阁信托正在将日本大阪的三家酒店剥离给一家无关的第三方，总额为107亿日元（1.002亿新元）。该公司在周日（12月17日）上午的证券交易所文件中披露，这些物业是WBF本町酒店、北船场东方WBF酒店和WBF北船场西酒店。凯德置地雅诗阁信托表示，撤资将比账面价值高出约15％，预计将于2024年第一季度完成。预计他们将筹集约39亿日元的净收益，该信托基金将确认净收益为11亿日元。

$Vertex SPAC(VT1.SG)$：在12月8日至14日的五个交易日中，《海峡时报》指数上涨了0.6％。在此期间，有来自30家公司的87份董事权益变更和大量股权申请书，还有25家公司的56份股票回购申请。许多大股东权益变动申请来自17Live集团。在与特殊目的收购公司Vertex Technology Acquisition Corporation（VTAC）进行业务合并后，该公司于12月8日开始交易。