SG早间要闻 | 凯德投资将50%的爱雍购物中心股权出售给凯德综合商业信托

新加坡股市周二以高开。 $富时新加坡海峡指数 (.STI.SG)$ 上午9:15，STI上涨0.39%，达到3476.71

升/跌股数为 108到76， 共计 112.07 股票交易总额 S$198.63 。

最近对于新加坡土地增值税（LBC）的修订，特别是非住宅物业的平均降幅达到5.4%，表明房地产市场存在潜在的弱点，根据JLL和Huttons的房地产专家。这些调整反映了受高利率、不断上升的施工成本和对新房推出的兴趣较弱所影响的低迷土地销售市场。尽管面临这些挑战，专家们不认为会对市场活动产生重大即时影响。然而，美国在九月份可能降息可能改善借贷条件，潜在地刺激市场增加购房贷款能力，从而推动房地产需求和价格上升。

在2024年上半年，Good Class Bungalows（GCB）在新加坡豪华房地产市场中占据了主导地位，占独立别墅销售额的52.9%。根据Edmund Tie的数据，豪华住宅的整体交易量保持稳定，共售出43套单位，但总交易价值上涨14.7%，达到8038万新元，这得益于单位交易价值的提升。GCb领域的活动活跃证明了这些声望良好的房产在新加坡高端住房市场的持久吸引力和价值。

$凯德投资 (9CI.SG)$: CapitaLand Investment（CLI）已与CapitaLand Integrated Commercial Trust（CICT）达成协议，以11亿新元的价格出售Ion Orchard购物中心及其连接的地下通道Orchard Link的50%股权。该交易将通过私募配售和优先发行融资，CICT的经理在周二宣布了这一消息。消息发布后，CLI的股价略有下降，收盘价为2.69新元，下跌了0.7%，而CICt单位的股价在周二上午申请交易停牌前上涨了0.5%，达到2.13新元。

$银湖公司 (5CP.SG)$: Silverlake Axis宣布任命PrimePartners Corporate Finance为其独立财务顾问（IFA），以指导公司进行拟议的私有化要约。该要约由主席吴炳耀领导，旨在以每股0.36新元的现金价私有化公司，并提供股东选择每股0.30新元加上可赎回优先股的替代方案。此次私有化是由控股股东Zezz FundQ推动的，旨在为Silverlake Axis提供更灵活的管理能力，并解决股东低交易流动性的挑战。公司股价在公告后保持不变，为0.375新元。

$奥斯国际 (O08.SG)$郭家成功增持Ossia International股份至85.9%，在2024年8月30日他们的私有化要约结束后。这次收购由董事长郭志坚、非执行董事郭青来和首席执行官郭青发带领，标志着这家公司退市的重要一步。家族表示，私有化的好处在于为股东提供了以溢价方式实现投资的机会，无需支付券商佣金，解决了低流通性交易、降低合规成本、提高管理灵活性的问题，特别是因为公司预计在近期内不需要股权资本市场。要约价格为每股0.145新元，略低于公告日收盘价0.146新元。