SG早间亮点 | CDL以6折的价格销售未售出的The Residences at W Sentosa单元

新加坡股市周四开盘走低。 $富时新加坡海峡指数 (.STI.SG)$ 下跌了0.86%至 3,209.71 截至上午9点04分。

涨跌幅 54 给 125, with 129.66 million securities worth 158.41 新加坡元 million changing hands.

新加坡的IPO市场在2024年第一季度开始缓慢，本地证券交易所只有一家公司上市，反映了东南亚整体活动的冷淡。根据咨询公司EY的数据，去年第一季度仅有新加坡、菲律宾和斯里兰卡是东南亚地区只有一家公司在各自的交易所上市。整体而言，东南亚地区共有38家IPO筹集了10亿美元，低于去年同期的51起IPO筹集了14亿美元。挑战性的经济环境、较高的利率和顽固的通胀一直在抑制该地区投资者和发行人的信心，导致IPO市场持续低迷。

根据Cushman & Wakefield的最新市场报告，新加坡的投资市场在2024年第一季度同比增长20.9％，总投资额为36亿美元。其中，住宅领域的投资额最高，达到17亿美元，商业领域次之，达到13亿美元，款客领域为6亿美元。该报告指出，投资者对市场的信心提高，旅游业复苏强劲，导致零售和款客领域交易量增加。Cushman & Wakefield预计，今年全年的总投资销售额可能超过250亿美元，相比2023年的192亿美元有所增长，因为2024年的经济前景较好，投资者对已经达到峰值的利率抱有更大的信心。

根据Cushman & Wakefield的市场报告，新加坡的投资市场在2024年第一季度同比增长20.9％，反映出良好的经济前景和增强的投资者信心。该报告揭示，住宅领域的投资额最高，达到17亿美元，商业领域次之，达到13亿美元，款客领域为6亿美元。商铺继续吸引投资者，特别是高净值人士，以保值和多元化的方式。与此同时，由于消费者支出保持弹性和旅游业不断恢复，零售和款客资产引起了投资者的关注。工业物业的兴趣保持稳定，受到相对较高的收益和良好的长期前景的推动。

$城市发展 (C09.SG)$City Developments Ltd（CDL）的子公司Cityview Place Holdings计划本月销售位于Sentosa Cove的W新加坡曼谷湾别墅58套。这些未售出的单位在有限时间内以优惠价格“精心策划”，两居室单元价格从新币210万起，四居室单元价格高达新币350万。根据Cityview Place Holdings的发言人，这一举措是受到近几个月Sentosa Cove物业的兴趣和销售活动增加的影响。这个99年的租赁豪华住宅开发项目于2011年竣工，共有228个住宅单位。大部分单位在2011年至2024年间租用，租金范围从新币4.49到新币6.97每平方英尺每月不等。与2010年发行价格相比，目前销售价格打了约40％的折扣。

$Frasers Property R (IOQR.SG)$Frasers Property (FPL)宣布预计其截至2024年3月31日的1HFY2024应归属于普通股东的利润与去年同期相比会有显著下降。这种下降是由于FPL预计在半年期间录得的公允价值损失和减值，主要涉及英国某些商业物业。这些损失和减值是非现金性的，是较弱市场情绪的结果。FPL将于5月10日发布其未经审计的1HFY2024财务业绩。

$ESR-REIT (J91U.SG)$ESR-Logos房地产投资信托（REIT）计划出售位于澳大利亚维多利亚州Altona的一处物流物业，售价为6850万澳元（5770万美元）。该售价较2023年12月31日的6100万澳元独立估值溢价7.4%。这处物流物业总净租赁面积为37,862平方米，坐落在永久土地之上。脱售所得将用于偿还REIT的未偿还贷款、资助潜在收购以及资产改善和重建，此外也可能用于资金流动性需求。根据REIT经理所言，此次脱售预计不会对REIT的净资产价值和每单位分配额产生重大影响。

$胜宝工业信托 (M1GU.SG)$由于一些单元持有人提议的决议，HSBC Institutional Trust Services (Singapore) Limited作为萨巴纳伊斯兰合格工业REIT的受托人向REIT的份额持有人发出了重要通知。公司敦促所有份额持有人仔细阅读有关这些决议的信息，这些信息将在即将召开的特别股东大会上讨论。此次更新是之前一系列声明的后续行动，旨在确保份额持有人对影响他们投资的事项有充分了解。公告中未提供更多细节信息。

$贤能 (41O.SG)$LHN设施管理公司（LHN Group子公司）已赢得位于Upper Bukit Timah Road 260号（即原武吉知马消防站）的国有财产招标。公司计划将该用地打造成一个“充满活力的综合用途开发项目”，其中将包括合住空间和各种面向社区的设施，包括健身房、宠物友好空间、自行车租赁设施、社区花园、游泳课程、研讨会等等。该用地还将容纳LHN的合住空间概念Coliwoo，作为集团在合住业务方面的扩展计划的一部分。合住服务公寓和共享公共空间预计将于2025年上半年开放。LHN计划在符合现行指南的前提下改善现有建筑结构，而不进行重大重新开发工程。公司还将在整个场所中引入环保特性，包括可再生太阳能系统、水和能源节约设备以及自行车设施和电动汽车快速充电设备等低碳出行倡议。