SG晨间要闻 | 星狮地产信托将以52310万美元收购购物中心的额外股份

新加坡的加密货币中心雄心不是涉及加密货币的交易和炒作，莱维·梅农表示。 $富时新加坡海峡指数 (.STI.SG)$ rose 0.08 百分比至 3,150.11 截至上午9点03分。

涨幅 / 跌幅是 61 到 44，与 44.92 百万证券价值 52.49新加坡元 百万交易额。

预计新加坡住宅公寓转售价格将 在2021年上涨了7.5%后，2022年的增长速度可能会降至最低3%根据房地产分析师的说法，OrangeTee & Tie的首席研究员和策略师Christine Sun预计 公寓二手交易价格增长预计在今年稳定在3%至5%之间预计二手交易总量将下滑到9,000至11,000套。Huttons Asia首席执行官Mark Yip更乐观，今年的价格增长预测为4%至6%，因为他认为今年晚些时候的利率下调预计将提振购房需求。

考虑到需求降低和完成的工业空间较少，2023年第四季度工业空间的占用率略微上升0.1个百分点。2023年第四季度，工业空间的价格和租金分别调整为0.6%和1.7%，其中价格的增长为2023年5.1%，小于2022年7.5%的纪录。“高利率和不确定的经济前景导致对更高价格的支撑位，”Huttons表示。

新加坡资本化率 在第四季度保持稳定根据高力亚太资本化率报告，得益于该国的宏观经济稳定和资产所有者的强大持有力。 办公楼物业的总收益率最高可达3.50%，最低可达3.00%。 对于零售物业，最低总收益率将为4.25%，最高将为4.75%。对于工业物业，最低总收益率将为5.25%，而最高将为6.25%。高力预计资本化率在短期内将保持稳定，但如果利率在2024年下半年下降，则预计会下降。

$星狮地产信托 (J69U.SG)$：星狮地产信托 (FCT) 拟以5.2310亿新加坡元（3.86亿美元）从其赞助商购买实际利益24.5% 的实际利益，在实里仰宁购物中心Nex。 $Frasers Property R (IOQR.SG)$. 这项收购将以21.3亿新加坡元的价格对Nex在实里洪中央进行估值，完成后将把FCT的有效利益提高到50%。 FCT的管理者提议定向增发，募集不少于2亿新加坡元（1.47亿美元），部分资助该收购。该收购需在特别股东大会上获得批准，大会日期将稍后确定。

$吉宝有限公司 (BN4.SG)$: 吉宝数据中心房地产信托2023年下半年每单位分配下降16.1%，至新加坡元0.04332，可分配收入下降18.5%至7640万新加坡元，因高财务成本和未收取租金收入导致的损失准备金增加，来自其三个广东数据中心。 期间财务成本上升43.5%至2580万新加坡元，物业费用增长85.6%至2310万新加坡元，其中1050万新加坡元被列为疑似应收账款的损失准备金，以账务中国数据中心租户的未收租金收入。期间毛收入下滑0.7%至14070万新加坡元，净物业收入（NPI）下降9.1%至11760万新加坡元，下半年由新加坡托管资产的较低净贡献率领导，受到更高设施费用的影响。截至2023财年，信托基金每股分配为0.09383新加坡元，比2022财年的0.10214新加坡元降低了8.1%，可分配收入下降9.3%至16770万新加坡元。