新加坡晨间要闻 | 香港置地宣布战略转变，从住宅开发转向基金管理

新加坡股市周三开盘走低。 $富时新加坡海峡指数 (.STI.SG)$ 跌幅为0.08%，报3587.39点，截至上午9:02。

涨跌比为 61 / 35在，与 32.39百万美元 百万证券价值 新加坡63.51百万新币 百万股票易手。

根据人力部（MOM）周二（10月29日）发布的劳动力市场先行指标，新加坡第三季度总就业人数激增24,100人，较上个季度的增长11,300人显著上升。这一显著增长主要得益于本地和外籍就业人数的增加，其中建筑、制造和行政及支持服务等行业贡献最大。这些行业主要受益于工作准证持有人数量的增加。

受购房者关注实惠问题的影响，价格低于200万美元的私人住宅备受青睐。OrangeTee指出，第三季度，价格低于200万美元的私人住宅（不包括执行共管公寓）市场份额从第二季度的56.9%上升至57.9%。相比之下，不包括执行共管公寓，价值在500万美元或以上的非地面和地面物业的销售从2024年第二季度的273套下降至第三季度的242套。同样，价值在1000万美元或更高的私人住宅的交易量从50套下降到同一时间段的36套。

周二， $置地控股 (H78.SG)$ 宣布退出以建售住宅发展领域，转型为基金管理。此举是公司在截至6月30日半年结束时转变为700万美元潜在亏损的战略大修的一部分，与此前同期报告的42200万美元净利润形成鲜明对比。这家地产巨头计划到2035年重新投资高达100亿美元，并计划将其管理资产增加到高达1000亿美元。此外，香港置地预计到2035年将其利息和税前利润及每股股息翻番。该公司的股价收于3.89美元，下跌1.5%。

截至9月30日的季度， $丰树工业信托 (ME8U.SG)$ 报告显示其每单位分配（DPU）略有增加至0.0337新元，比去年的0.0332新元增长1.5%。根据其管理者在最近股票交易所备案中的声明，这一增长得到了占用率和租金水平提高的支撑。信托基金季度营业收入同比增长4.2%，从17410万新元增至18140万新元，而净物业收入同比增长4.6%，从12860万新元增至13450万新元。MIt的股价在宣布前为2.39新元，下跌1.6%。

The manager of $ESR-REIT (J91U.SG)$ reported a decline in its net property income by 6.5% year-on-year to S$19270万 in the third quarter. Gross revenue also decreased by 6.3% to S$27250万, as noted in the interim business update on Wednesday. This downturn was primarily due to the divestment of 11 non-core assets during FY2023 and 2Q2024, with the proceeds yet to be reinvested. The Reit's share price remained unchanged at S$0.28 on Tuesday.

$远东酒店信托 (Q5T.SG)$'s net property income decreased by 6.8% to S$2620万 for the quarter ending September 30, down from S$2810万 in the prior year. The management attributed Wednesday's decline to increased property taxes and reduced revenue, particularly from the lack of a one-time hotel contribution for isolation purposes seen in 2023. FEHT's stapled securities closed unchanged at S$0.625 on Tuesday.

$凯德中国信托 (AU8U.SG)$, which focuses on Chinese retail real estate, for the first nine months,saw a 5.1% drop in net property income year-over-year. According to its manager on Wednesday, the decrease stemmed from reduced contributions from its logistics and business park sectors, exited malls, and lower effective occupancies and rentals. However, CLCT’s unit price experienced a slight uplift, closing at S$0.76 on Tuesday, up by S$0.005 or 0.7%.