新加坡早间要闻 | 吉宝与三井不动产签署谅解备忘录，在日本和东南亚开发数据中心

新加坡股市周二开盘走高。那个 $富时新加坡海峡指数(.STI.SG)$ 上涨0.30％至 3,147.74 截至上午9点06分。

上涨者/下跌者是 79 到 43，与 41.54 价值百万的证券 58.83 新元 百万人易手。

根据PropertyGuru最近的一项调查，新加坡有85％的租户认为当前的租金价格过高，许多人选择削减支出或寻找更便宜的房产。调查还发现，69％的受访者预计未来六个月租金将继续上涨，其中一半的受访者估计将增长5％或以上。但是，五分之四的新加坡人认为可以采取更多措施来缓解租金激增。尽管租金很高，但对住宅物业的需求仍然强劲，房地产被视为对冲通货膨胀和长期投资的工具。

$吉宝有限公司(BN4.SG)$: 吉宝已经与三井不动产签署了谅解备忘录，以探索日本和东南亚的数据中心开发和投资机会。吉宝数据中心二期基金（KDCF II）与三井不动产签订了框架协议，用于远期购买目前在东京西部开发的数据中心。该数据中心的计划总建筑面积超过30万平方英尺，预计将于2027年投入使用。三井不动产将开发数据中心的核心和外壳，而KDCF II将使用吉宝的运营部门吉宝数据中心与网络进行装修工作。一旦稳定下来，该数据中心可以添加到吉宝华盛顿房地产投资信托基金的管道中。

$新加坡交易所(S68.SG)$：新加坡交易所（SGX）将推出与新加坡隔夜平均利率（Sora）和东京隔夜平均利率（Tona）挂钩的短期利率期货，以对冲和交易利率的波动。为期三个月的Sora和Tona期货合约预计将于2024年下半年推出，但尚待监管部门的批准。新加坡交易所旨在通过推动场外衍生品的未来化，提高当地新加坡元利率市场的资本效率、价格发现和流动性。Sora Futures将为市场参与者提供对冲利率风险敞口的工具，而Tona Futures的推出正值市场对日本将终止其负利率政策的预期。

$Olam Group(VC2.SG)$: 奥兰集团的子公司Olam Food Ingredients（ofi）已获得其第一笔约5亿美元的出口信贷机构（ECA）关联融资。该设施包括为期五年的2.5亿美元贷款和373.8亿日元（2.5亿美元）的七年期贷款。该贷款由意大利出口信贷机构SACE支持，是OFI的第一笔ECA支持的贷款，也是SACE的第一笔'Samurai'日元贷款。该设施最初将由Olam集团提供担保，并将在其计划首次公开募股和分拆后移交给ofi集团。该基金的收益将用于一般公司用途。