SG晨间要闻 | 宏利美国房地产投资信托基金报告下降的上半年收入，暂停分红以进行重组

新加坡股市周一低开 $富时新加坡海峡指数 (.STI.SG)$ 下跌3.56%至3261.04，截至上午9:11。

大华银行、大华发展银行维持其2024年经济增长预测不变，之前2024年第一季度GDP同比增长2.7%。55到225。 与 179.09 价值660万的证券 新加坡295.11新元Sabana Industrial REIT已推迟了由Quarz Capital Asia带领的受托人提出的特别股东大会（EGM）。EGM原定于2024年5月24日举行，但在ESR Group提出的EGM中止申请在新加坡高等法院听审后，法院裁定EGM不得进行。Sabana Industrial REIT的管理者表示，除非要求人撤回要求召开EGM的通知，否则将于2024年6月6日之前发出推迟会议的通知。关于推迟的EGM的进一步公告将及时发布。

预计新加坡公屋租赁市场在2024年下半年出现下滑，预计租赁量将从2023年的39,138单位下降至36,500至38,000单位。这一预测的放缓归因于租赁库存减少，因为较少的单位达到最低入住年限，并且由于具有竞争力的租金率，潜在租客可能会转向私人住宅。另外，据OrangeTee指出，公屋单位的租金价格增长预计将明显放缓至2-3%，与前一年的10.2%的增长形成鲜明对比。

尽管在新加坡经济复苏和劳动力市场收紧的背景下，人们对最后一公里通胀风险的担忧增加，这可能导致工资成本上升，但野村的研究表明，较好于预期的劳动统计数据使得形势保持平衡。6月份核心通胀率低于预期，但货运成本上升和失业率下降到2024年第二季度的2.0%，低于第一季度的2.1%。就业也有明显增长，不包括外籍家庭工人，从第一季度的0.47万人增加到第二季度的1.13万人。根据核心通胀率2024年的预测保持在3.3%，在新加坡金融管理局（MAS）的预测范围内，高于共识预测，预计MAS将在2024年继续保持其外汇政策。第二季度劳动力市场数据表明就业率已经达到充分就业，这进一步强化了MAS将对过早放松政策持谨慎态度的预期，避免通胀压力的深化。

$宏利美国房地产投资信托 (BTOU.SG)$：曼氏美国房地产投资信托（Manulife US Reit）上半年可分配收入每单位下降27.5%至0.0129美元，主要是由于利息成本上升导致的财务费用增加，进而导致总收入和净物业收入下滑。该房地产信托将暂停分配，直至2025年底进行再融资和重组，目前负债比率为60%，并已经启动资产出售以提高回报，有潜在买家表现出兴趣。

$大信商用信托 (CEDU.SG)$：一群发出董事会特别股东大会（EGM）要求的人指控达信零售信托管理公司未能按照业务信托法规定的期限安排董事会特别股东大会。作为对这种所谓违约的回应，这些要求者计划在9月20日前自行举行EGM，并要求托管者/经理支付相关费用，而这些费用不会由信托财产支付。这些要求者持有约12.57%的总表决权，他们寻求修正信托契约以限制托管者/经理的权力，并为财务重组删除并任命新的顾问。达信零售信托管理公司则要求在9月底前举行EGM，指出信托契约修正需要交易所运营商的批准并遵守上市规则。他们确保与要求者合作组织EGM，并承诺支付任何合理费用。