新加坡晨报 | 华侨银行定价50000万美元的固定利率次级票据

新加坡股市周二开盘上涨。 $富时新加坡海峡指数 (.STI.SG)$ 上午9:28，指数上涨了0.12%，至3307.71。

涨跌家数为 从136涨到77， ，增加了 148.42 百万证券价值 176.19新加坡元 million changing hands.

HDb推出的新自我挂牌门户预计会影响房地产经纪人的需求，但专家认为，尽管有了新的选择，许多人仍会选择与经纪人合作。房地产经纪人提供定制的市场见解，突出适当的机会，并根据他们在房地产交易方面的经验审核感兴趣的买家。此外，他们拥有各种数字工具，帮助客户评估销售和价格趋势，以及更有效地市场化房地产。该门户预计将提高市场透明度，并简化买卖过程，从而缩短交易周期。然而，并非所有卖家都想处理销售事务，一些人可能需要在文书工作和文件处理方面获得帮助，或者更希望保持匿名。该平台还可能防止价格操纵和管理价格上涨，带来更为现实的要价。

根据高力国际的报告，随着供应量的上升，仓库的占用率和租金预计将进一步下降。该报告指出，由于2025年开发完成的项目以及一些租户因租金过高而裁减或搬迁，将有更多的空间进入市场。租户可能对更高的租金持反对态度，他们可能选择自行开发场地，与开发商合作，或搬迁到价格更便宜的地点。在2024年第一季度，仓库租金环比上涨2.0%，而占用率从91.6%下降至91.1%。然而，高力国际指出，增长是由于供应紧张，特别是在主要的物流空间中。

$华侨银行 (O39.SG)$华侨银行宣布发行50000万美元固定利率次级票据，根据其300亿美元的全球中期票据计划发行。这些票据将从发行日到2029年5月21日的赎回日享有5.52%的年息票利率，定价为100%。如果票据未被赎回，从2029年5月21日的赎回日到2034年5月21日的到期日，其利率将重设为与当时的美国五年期国库券利率和1.03%相等的年固定利率。票据发行的净收益将用于一般企业用途。这些票据有望被视为二级资本，穆迪投资者服务给予“A2”评级，标准普尔给予“BBB+”评级，惠誉评级为“A”。这些票据预计将于5月23日在新加坡交易所上市。

$泰国酿酒 (Y92.SG)$泰国酿酒的2024年3月31日结束的第二季度净利润下降了4.9%，从上一对应期的74亿泰铢降至70亿泰铢，主要是由于其关联公司和合资公司利润的份额减少。第二季度销售营收增长了6.3%，从674亿泰铢增至716亿泰铢，主要是由于啤酒、非酒精饮料、食品和烈酒业务销售增加。但上半年销售收入下滑了0.4%，至1477亿泰铢，净利润下降了5.6%，至152亿泰铢，主要是由于其关联公司的贡献下降了58.8%。上半年每股中期股息为0.15泰铢，与一年前持平。

$贤能 (41O.SG)$贤能集团，一家房地产管理服务集团，报告了2024年3月31日结束的上半年1300万新加坡元的净利润，比前一年的1690万新加坡元下降了23.4%。该集团的营业收入由2023年上半年的4290万新加坡元增长了27.2%，至5450万新加坡元，主要是由于空间优化业务和设施管理业务的营业收入增加。其工业、住宅和商业物业的出租属于空间优化，而其设施管理业务涵盖了设施管理服务和停车管理。贤能为2024年上半年提议每股0.01新加坡元的中期股息，与前一年相同。在其业务展望中，贤能预计其共居业务将推动集团的居住领域发展，得到新项目、最近的投标赢标和收购计划的支持。

$砂之船房地产投资信托 (CRPU.SG)$砂之船房地产投资信托（Sasseur REIT）根据委托管理协议（EMA）模式，在截至三月的第一季度的租金收入同比增长1.2%，达到17260万人民币（新加坡3260万新元），但由于人民币兑新加坡元贬值了2.5%，以新加坡元计算的租金收入下降了1.4%。人民币计算的租金收入的适度增长主要是由11520万人民币的固定成分收入增长3%推动的，这部分增长被5740万人民币的变动成分下降了2.2%所抵消，这是由于去年第一季度的强劲零售支出所导致的基数较高。该房地产投资信托已于2024财年起改为每半年分配一次，以节省配发季度分配所需的合规和行政资源。每单位净资产价值截至三月底为0.84新加坡元，资产组合的出租率为97.9%，创下新的历史纪录高点。