美国房屋建筑商业板块发生重大整合：机构投资者是否看好被低估资产的机会？

Sekisui House，日本一流住宅建筑商，宣布其子公司达成了收购MDC Holdings，Inc.的明确协议，交易总额为$49亿。 MDC Holdings，Inc.是美国领先的住宅建筑商之一。该报价较MDC在公告前最后一个交易日2024年1月17日的收盘股价溢价约19%。此次收购彰显了公司对美国房屋建筑商业板块增长潜力的积极态度。

我们之前发表了一篇关于房地产市场积极趋势的文章，了解更多： 2023年大涨60%后，房屋建筑商和整体市场相比是否仍然被低估？

这次收购事件是否也表明机构投资者对房地产建筑板块持有看好态度？

瑞穗之家支付19%的溢价收购MDC的意愿表明该公司估值相对较低。 就前景市盈率而言，房地产建筑行业仍然以42%的折扣交易，表明该行业仍然被低估。

根据雅虎财经数据显示，在主要房地产建筑公司中，市盈率最高的是马斯科，为17.51，而托尔兄弟的市盈率最低，仅为8.28，而标普500指数的平均市盈率约为22。

在供应方面，房地产建筑公司需要大量的资本投资，大多数房地产开发商依赖借贷资金来支付尚未确定购买者的房屋成本。 降低利率将会导致开发商的融资支出减少，提高他们的利润率。此外，改善的流动性将增强公司的扩张前景。

截至1月18日，30年期固定抵押贷款的优惠利率下降至6.60%，较前一周下降了6个基点，为自2023年5月以来的最低点。然而，上个月新的单户住宅购买量减少了12.2%，为59万套年度节奏。